Category: no

5 ubehagelige sannheter Om Eiendomsmeglerforbund

5 ubehagelige sannheter Om Eiendomsmeglerforbund

Agenter kan være en hjelp – eller en hindring – i kjøp og salg reise. Her er noen ting å vite før du leie en.

Kjøpe eller selge en bolig er sannsynligvis den største finansielle transaksjonen du noensinne fullført. Eiendomsmeglere kan veilede deg gjennom prosessen, men ansette feil en, og du kan miste verdifull tid og penger.

Som med ethvert yrke, det er top-notch eiendomsmeglere som gjør ting etter boka og laber de som kutte hjørner. For å unngå en dårlig opplevelse, må du gjøre noen undersøkelser, og spør mange spørsmål.

Lære disse leksjonene nå for å hjelpe deg å ta bedre beslutninger senere.

1. De noen ganger fungerer for begge sider

I noen stater, kan den samme eiendomsmegler representere både kjøper og selger i en transaksjon. Det kalles dual byrå, og mens det kan få fart på sakene ved at kjøpere og selgere å kommunisere med samme agent, det kan også invitere alvorlige interessekonflikter. Tenk på det: Kjøpere og selgere sjelden har samme mål for en avtale, så hvordan kan en agent gjøre det som er best for begge deler?

Når de avslører dual byrå, slik loven krever, agenter bør nøye forklare hva du mister ved å godta det, sier Richard Harty, en eksklusiv kjøpers agent og medeier av Harty Realty Group i Highland Park, Illinois.

Hvis du ikke spør, og en uærlig agenten ikke fortelle, kan du ubevisst gi opp din agent udelte lojalitet og en forventning om at de vil påpeke problemer med eiendom eller kontrakt – både store grunner for kjøpere og selgere til hvert har sin egen agent i første omgang.

2. De vet ikke hva huset ditt er verdt

Agenter vanligvis ser på siste salg av tilsvarende boliger og gi deg sin mening om ditt hjem verdi basert på erfaring, men det alene ikke bør bestemme din prisforlangende.

En svike agenten kan overdrive verdien hvis de tror det vil overbevise hus for å signere en noteringsavtale, eller under det hvis de tror det betyr et raskt salg, sier Doug Miller, en eiendomsmegler advokat i Minneapolis området og administrerende direktør for Forbruker Advokatene i amerikansk eiendom, en nasjonal nonprofit organisasjon.

En profesjonell eiendomsmegler kan gi den mest nøyaktige anslag over hjem verdi . Selv om det kan koste rundt $ 300 eller $ 400, få en vurdering før du setter huset på markedet kan hjelpe deg å sette en realistisk pris.

3. Deres oppdrag er omsettelig

Notering agenter kan forvente deg å akseptere sin kommisjon – vanligvis rundt 6% av salgsprisen – uten spørsmål, men du absolutt ikke må. Selv om det kan være ubehagelig, forhandle kommisjon er helt innenfor dine rettigheter, og du bør diskutere det før du signerer noen form for kontrakt. Begynne med å spørre spesifikke spørsmål om hvor mye vil gå direkte til din agent og nivået på tjenesten du kan forvente i bytte for den nevnte kommisjon.

Når forhandlinger, er det viktig å vite at oppføringen agenter vanligvis delt kommisjonen med kjøperens agent. De kan hver må betale en del av den resulterende provisjon til sitt meglerhus, så vel.

4. De er ikke helt sikker på et åpent hus vil hjelpe

Selv om noen notering agenter insisterer åpent hus er viktig, statistikken forteller en annen historie: I 2017, bare 7% av kjøperne funnet sitt nye hjem på et åpent hus eller fra et verksted tegn, ifølge en National Association of Realtors (NAR) undersøkelse.

Kjøpere som planlegger visninger er nesten alltid økonomisk vetted, Bill Gasset, en eiendomsmegler i Re / Max direktør Realty i Hopkinton, Massachusetts, sa i en e-post. Åpent hus shoppere, på den annen side, kanskje ennå ikke forhåndsgodkjent av en utlåner.

Og så er det sikkerheten aspektet. De fleste selgere aldri tenke på det faktum at hvem som helst kan komme gjennom døren til et åpent hus, sa Gasset. “Det verste Ulempen med et åpent hus er tyveri.”

Til syvende og sist, valget mellom å ha et åpent hus er ditt alene. Veie risikoen versus belønning nøye før du bestemmer deg.

Delta på et åpent hus som kjøper er en god måte å bli roped inn dual byrå, takket være en NAR policy om “hallik årsak”, sier Miller – i kraft, som førte deg til å anskaffe hjemmet. Regelen sier agenten som først introduserer deg til ditt fremtidige hjem har rett til full provisjon.

Hvis du viser et åpent hus, og bestemmer seg for å lage et tilbud, kan listing agent ta æren for din interesse. “Uten noen advarsel til deg, du har nettopp tapt din rett til å leie din egen agent og forhandle hennes avgift”, sier Miller. Unngå å krysse over denne imaginære linjen ved å være forsiktig med hvordan du engasjere seg med et åpent hus agent. Ikke oppgi navn, signere noen dokumentasjon eller diskutere din mening av huset med oppføringen agent med mindre du må, sier Miller. Hvis du virkelig liker et åpent hus, forlate og finne en kjøpers agent som kan hjelpe deg å få et tilbud.

5. Deres tjenesteytere er ikke alltid best

Et hjem inspektør, eiendomsmegling advokat, tittel selskap eller annen tjenestetilbyder foreslått av agenten er ikke alltid den beste eller mest prisgunstig alternativ. Deres anbefalte leverandør kan være en bekjent, eller i noen tilfeller, villig til å gi agenten med et incitament for at henvisningen.

Forbrukere bør intervjue flere potensielle tilbydere og gjøre sin egen beslutning om hvem de skal ansette, sier Harty.

Velg din eiendomsmegler nøye

For å unngå å arbeide med feil agent, ikke ansette den første du snakke med, selv om de er en “venn av en venn.” Ta disse trinnene for å kontrollere situasjonen helt fra begynnelsen.

Intervjue flere eiendomsmeglere. Spør hver kandidat hvordan de har tenkt å hjelpe deg å kjøpe eller selge til best mulig pris. Alltid be om referanser, se på en liste over sine nylige transaksjoner og spørre om de er villige til å forhandle sin provisjon.

Leie for nøyaktig ferdighetene du trenger. Selv om de er i stand til å gjøre både kjøp og salg sider av en transaksjon, mange agenter spesialiserer seg på den ene eller den andre. Bruk dette til din fordel. Hvis du kjøper, finne en kjøper agent som tar seg tid til å hjelpe deg med å finne akkurat det du leter etter. Hvis du selger, se etter en oppføring agent som har en historie med å hente en god pris og lukking på timeplanen.

Få en eiendomsmegler advokat involvert. Selv om det ikke alltid nødvendig ved lov, å ha en uavhengig advokat vurdere alle avtaler og kontrakter kan være et smart trekk. I motsetning til agenter, eiendomsmegling advokater juridisk gi råd om alle deler av kjøpsavtalen, sier Miller.

Er kvinner bedre investorer enn menn?

Svaret? Kjønn spiller ingen rolle. Det handler om å få den grunnleggende Høyre

Er kvinner bedre investorer enn menn?

Det er den eldgamle finansielle “kampen mellom kjønnene” spørsmålet. Hvem er de bedre investors- menn eller kvinner? Ingen tvil om mange av oss har bantered dette spørsmålet om med venner og kolleger, og kanskje det er enda utløst en opphetet debatt eller to i ditt eget hjem.

Det har vært et betydelig antall artikler og studier publisert som dybden dypt inn i dette temaet på jakt etter svaret. Her er hva som er mest interessant.

 En rekke rapporter forteller oss at menn er hovedsakelig i førersetet når det gjelder å ta investeringsbeslutninger for deres husholdning. For eksempel, en  CNN Money artikkel med tittelen Rike menn fortsatt styrer husholdningen investeringsbeslutninger siterer en undersøkelse utført av US Trust, Bank of America private formue divisjon. Kartleggingen av noen 650 voksne med $ 3,000,000 eller mer i investerbare eiendeler viste at “Nesten tre fjerdedeler av velstående menn sier de er bedre kvalifisert til å ta investeringsbeslutninger enn sin ektefelle. Som sammenligner med bare 18% av velstående kvinner som tror de kan gjøre en bedre jobb.”

Men her er baksiden. Mens det kan være at menn tror at de er mer kvalifisert til å ta investeringsbeslutninger, det overveldende flertallet av forskning publisert forteller oss at kvinner er faktisk bedre investorer. En slik studie ble sitert i USA Today artikkelen, Kvinner er stort sett bedre investorer enn menn .

 LPL Financial gjennomført en nasjonal undersøkelse som viste at kvinner har en tendens til å ta bedre investorer fordi de forskning investeringer i dybden før portefølje avgjørelser, og de er mer tålmodig, mens menn er mer tilbøyelige til å markeds impulser. I denne samme artikkelen, Nelli Oster, regissør og investeringsstrateg hos Blackrock, sier at “kvinner har en tendens til å fokusere på langsiktige, ikke-økonomiske mål.

  I stedet for bare å vise penger som et middel til å kjøpe noe, bør du vurdere de penger til å representere selvstendighet og sikkerhet.” Oster bemerker også at kvinner er mer sannsynlig be om retning på investeringer, mens menn er mer sannsynlig til å ta avgjørelser på egen hånd uten å søke profesjonell rådgivning eller veiledning.

Personlig har jeg sett mye av hva studier tyder spille ut i den virkelige verden. Kvinner er generelt ser for langsiktig sikkerhet og ønsker å beskytte det de har. De er litt mer bevisst sine følelser og frykt om hva som skjer i markedet som gir dem en pause før du gjør et utslett eller rask beslutning som kan koste dem dyrt på et tidspunkt nedover veien. Menn, derimot, er for det meste fokusert på å øke avkastningen. Naturlig, menn er større risikotakere, som ikke er en dårlig ting, men det kan føre til betydelig smerte på nedsiden.

Men med det sagt, hvis du skulle spørre meg kloss som bedre investor er, er mitt svar at det kommer an på “markedet”, og dette er noe som investorene selv ikke kan kontrollere. På lang sikt, ikke den som vinner ikke har noe å gjøre med kjønn. Investoren som vinner er den som kan være klar over og kontrollere sine følelser.

  Realiteten er at investeringer er enkelt, det er bare ikke lett. Den virkelige nøkkelen til suksess er ikke om å finne den rette lager eller treffer lotteriet. Det handler om å få det grunnleggende helt fra starten.

Fire Fundamentals of Investing 

Balanse er alltid din venn.   Det er viktig å fordele dine eiendeler i en kombinasjon av investerings bøtter. Disse bøtter representerer kontanter, inntekt (obligasjoner), vekst (aksjer), og alternativer (investeringer som ikke pent passer inn i aksje- eller obligasjons bøtte) som MLP aksjer, Energy Royalty Trust aksjer, gull-relaterte investeringer, og preferanseaksjer.

Målrette de faktiske mål.   Det eneste som faktisk betyr noe i investeringer planlegging er dine egne personlige mål og mål. For eksempel, hvis du trenger $ 3000 i måneden i pensjon på toppen av folketrygden, og vet at du trenger nær $ 750.000 i besparelser å komfortabelt gjøre triks.

Hold kostnadene nede.   ETF er nå et lavere priset alternativ til å eie en kurv på mellom 30 til 3000 aksjer. Prising vanligvis på en fjerdedel av en prosent i året kontra en hel prosent i året (pluss) for aktivt forvaltede fond vil gjøre en stor forskjell over tid.

Tålmodighet.  Svært få mennesker noensinne bli rik over natten. De fleste rike mennesker har fått rik sakte, metodisk, og med hardt arbeid. Dette er en formel som fungerer fortsatt den dag i dag.

Konklusjon

Denne debatten kommer til å rase på i årene som kommer. På slutten av dagen, ikke kjønn ikke virkelig gjøre en forskjell. De beste investorer vil være de som får det grunnleggende ned fra start.

Disclosure: Denne informasjonen er gitt til deg som en ressurs kun for informasjonsformål. Det blir presentert uten hensyn til investeringsmålene, risikotoleranse eller økonomiske forhold av noen bestemt investor og kanskje ikke egnet for alle investorer. Historisk avkastning er ingen indikasjon på fremtidige resultater. Investere innebærer risiko herunder mulig tap av hoved. Denne informasjonen er ikke ment å, og bør ikke, danne en primær grunnlag for en investeringsbeslutning som du kan gjøre. Rådfør deg alltid med egen juridiske, skattemessige eller investeringsrådgiver før du tar en investerings / skatt / eiendom / finansiell planlegging hensyn eller beslutninger.

Hva er et Captive Insurance Agent?

Hva er et Captive Insurance Agent?

I søket etter auto og hjem forsikring, kan det hende du har kommet over begrepet forsikringsselskap agent. Det gjør ikke akkurat høres ut som en god ting, og kan ha etterlatt du lurer på nøyaktig hva en fange forsikring agent er. Enten du er på utkikk etter en ny forsikring agent eller tenker på å bli en forsikring agent, er det en god idé å vite hva en forsikringsselskap agentens jobb ansvar omfatter og hvem de representerer.

Hvem gjør en fange agenten jobber for?

Captive forsikringsagenter arbeide direkte for en enkelt forsikring carrier. Mange kjente, høyt rangerte forsikring bærere ansette fange agenter. State Farm, Allstate, og Nationwide agenter er alle eksempler på festemidler utelukkende i stand til å selge sin egen familie av produkter.

Hva gjør en tvungne agent gjøre?

Captive forsikringsagenter er trent på sin familie av produkter som gjør dem eksperter på sine selskapets retningslinjer. De trenger ikke å lære ulike produkter og regler for flere forsikringsselskaper bærere. Når du ringer en fange agent, vil de umiddelbart vite om de har et produkt som du er kvalifisert. Etter å svare på noen enkle spørsmål vil de sannsynligvis ha en rask anslag over hva prisen vil være med deres selskap.

Det samme som noen forsikring agent, vil en fange middel være der for personlig kundeservice. Vedlikehold og forhåpentligvis gjennomgå politikken på en jevnlig basis.

De vil være i stand til å svare på alle dine forsikringsrelaterte spørsmål og hjelpe deg gjennom politikken innkjøpsprosessen og kravprosessen. Agenter også håndtere fakturering spørsmål og betalinger. De er i stand til å hjelpe deg å forstå endringer i politikk og premie.

Hvilke produkter tilbyr ikke fange agenter?

Captive forsikringsagenter representerer ofte svært store forsikringsselskaper bærere som tilbyr et fullt spekter av forsikrings- og finansprodukter.

Vanlige Forsikring produkter:

  • Auto
  • Hjem, Mobile Home, Utleie, Umbrella
  • Leker: Motorsykkel, Båt, RV
  • Commercial
  • Helse

Vanlige finansielle produkter:

  • livrenter
  • pensjonsordninger
  • fond
  • Liv
  • næringsliv

Tilbyr tjenester for alle dine forsikring og finansielle behov er definitivt en ekstra fordel av å være en fange agent. Alle dine behov vil bli møtt på en strømlinjeformet måte som ikke bare vil gi deg bundle rabatter, men også enkelhet som er vanskelig å komme fra flere selskaper.

Selge, selge, selge

Captive agenter vanligvis har kvoter å treffe for å holde sin posisjon og tjene bonuser. Det er egentlig ikke veldig forskjellig fra uavhengige forsikringsagenter, men du kan føle litt mer press for å kjøpe et finansielt produkt fra en fanget agent når alt du egentlig ønsker er bilforsikring. Det er godt å vite hvilke alternativer som er tilgjengelige, men noen ganger pushy agent kan slå potensielle kunder raskt.

Captive forsikringsagenter har en spesialisert forsikring og finansiell kompetanse som er vanskelig å slå andre steder. Hvis du er ute etter en agent som kjenner deres produkt inne og ute, er en fange agenten et flott sted å starte. Håndteringen av samme selskap på en daglig basis gjør en tvungne agent en ekspert på kort tid i det hele tatt.

Håndteringen av de store navn forsikring bærere gir en følelse av stabilitet og tillit du virkelig kan ikke få med de mindre operatører.

5 enkle måter å tjene penger Online

5 enkle måter å tjene penger Online

Som folk fortsetter å slite i en stillestående global økonomi, tanker ofte slå mot måter å tjene noen ekstra dollar.

Jada, kan du jobbe overtid eller ta på seg en annen jobb for å øke din månedlige bunnlinjen. Men den konvensjonelle “tid for money” formelen går bare så langt, spesielt hvis det betyr å miste verdifulle kvelder og helger med familien.

Internett er mer enn en kilde til nyheter og underholdning sladder. I dag, flere titalls milliarder av dollar blir utvekslet via en rekke legitime aktiviteter. Flere og flere mennesker begynner sine egne bedrifter på internett og tjene ekstra penger på nettet. Noen er til og med snu sine online ventures i heltids internett bedrifter.

Her ser vi på fem (5) måter å tjene penger på nettet som ikke vil kreve mye tid eller kutte i din vanlige rutine. Tenk på disse alternativene som supplerende inntektskilder med potensial i noen tilfeller å være en hel masse mer.

1. Starte din egen blogg eller e-handel

Den første måten er en av de mest populære måter; starte en blogg / e-handel.

Tenk å ha en permanent tilstedeværelse på nettet ved å sette opp ditt eget nettsted. Bruk den til å dele hobbyer, tanker og opplevelser med andre og bruke siden til å gjøre virkelige forbindelser med mennesker. Mekanikken er grei, og du vil være i posisjon til å tjene på online annonsering (f.eks Google Adwords), affiliate marketing ( se neste side ), og abonnementsbaserte lister for å produsere en jevn strøm av inntekter. Det er mange måter å tjene penger med en blogg.

Dette er en av de raskeste måtene å få ditt eget stykke “virtuell eiendom”.

2. Affiliate markedsføring

Selv om du ikke har dine egne produkter eller tjenester til å selge,  affiliate markedsføring  gir deg en sjanse til å tjene gode provisjoner gjennom en serie av engangssalg. Online selgere gi deg en agent nettsted (eller en enkel affiliate sporing link) og markedsføringsstøtte – alt du trenger å gjøre er å fremme selskapet med link via sosiale medier, søkemotorer eller kanskje ideelt ditt eget nettsted (se ovenfor).

Det flotte med affiliate markedsføring er at du ikke trenger å lage dine egne produkter, trenger du ikke å gi noen kundestøtte, og du trenger ikke å lage dine egne markedsføringsmateriell.

Alt du trenger å gjøre er å velge et lønnsomt marked, markedsføre produkter som en affiliate og tjene en provisjon når et salg er gjort. Affiliate markedsføring er en av de raskeste og enkleste måtene å tjene penger på nettet.

3. Online Publishing (E-bøker)

Uavhengig av din nåværende yrke og livsstil, er det sannsynligvis en bok inni deg som er skrikende å komme seg ut. Amazons Kindle Direct Publishing (KDP) plattformen har gitt tusenvis av mennesker en sjanse til å bli publiserte forfattere og tjene penger. Det kan også tjene som en måte å bli lagt merke til av flere etablerte og tradisjonelle utgivere.

Ikke bare kan du selge ebøker på plattformer som Amazon.com; men du kan også selge ebøker direkte fra ditt eget nettsted også. Dette tillater deg å selge ebøker for høyere priser og få alle av fortjenesten.

Du kan også pakke flere ebøker til større “pakker” eller bruke ebøker som et grunnlag for å selge høyere billett online kurs eller til og med coaching og konsulenttjenester.

Publisering ebøker er en fin måte å gjøre passiv inntekt, vokse inn i større prosjekter, og etablere din autoritet som en ekspert på ditt marked.

4. Undersøkelser Online

Undersøkelsene er en av de enkleste måtene å tjene ekstra penger. Merkenavn selskaper og markedsundersøkelser firmaer er desperat søker folks meninger om produkter og tjenester, og vil tilby god lønn for det. Avhengig av kompleksitet, kan hver undersøkelse være verdt fem, ti eller flere dollar.

Det er mange anerkjente undersøkelsen selskaper å velge mellom, men det kan være lurt å begrense seg til 3-5 i begynnelsen.

Du vil også unngå illegitime selskaper; da dette feltet er utbredt med svindel muligheter som vil ta mye av din tid og betale deg svært lite penger.

5. Online Freelancing

Hvis du har spesifikke skriving / journalistikk ferdigheter eller er flinke i forskjellige IT / software-domener, freelancing kan vise seg å være en lukrativ kilde til sekundær inntekt. I økende grad er selskaper implementere et innhold markedsføringsstrategi og snu til eksterne kilder for bestemte oppgaver, og hvis du kan bevise din verdi vil det være mer arbeid tilgjengelig. Selv enkle ferdigheter som dataregistrering kan være til din smak, gir du kan tilby minst 5-10 timer ukentlig.

Alt du trenger er en datamaskin med Internett-tilkobling og et ønske om å bygge en respektabel klientell. Sjansen er at disse mulighetene vil tillate deg å få verdifull erfaring og kompetanse som vil være verdifull i din eksisterende virksomhet og profesjonelle karriere.

Hvis du allerede skriver ebøker i en bestemt nisje markedet (se ovenfor), så hvorfor ikke gjøre dine tjenester tilgjengelig for andre selskaper; som du allerede har kompetanse til å ta på nisje oppgaveskriving.

Start din Online Business i dag!

Tenk på det, å tjene penger på nettet, er overraskende lett når du setter tankene dine til bestemte inntekt mål. Ideelt aktivitetene som du velger å engasjere seg i er morsomme, utnytte dine talenter og interesser, er verdig din tid, og gi rettferdig kompensasjon.

Etter hvert som Internett fortsetter å utvikle seg, til muligheter tjene supplerende og full-time online inntekter vil vokse. Selve definisjonen av arbeid i en informasjonsbasert økonomi er utvikling, med tradisjonelle årsverk forsvinner til fordel for ulike arrangementer (f.eks selvstendig næringsvirksomhet, fleksibel arbeidstid, endring ferdigheter, etc.). I denne forbindelse kan gi det et forsøk åpne opp nye karriere og forretningsmuligheter.

Fordelene ved å leve og arbeide i en liten by

Fordelene ved å leve og arbeide i en liten by

Her er en uvanlig pengebesparende strategi : flytte til en liten by .

Alle vet New York, Washington DC, San Francisco og Los Angeles bære høye kostnader-of-levende. Leie i disse byene er blant de høyeste i landet, og bolig er ut-av-rekkevidde for mange.

Men du trenger ikke å leve i et stort byområde langs en av kysten for å oppleve den budsjett-busting virkningen av høye kostnader. Innlandet byer som Chicago, Atlanta, og Denver, tilbyr relativt høy pris-av-levende i forhold til mange små tettsteder prikket på tvers av landets landskapet.

Store byene tilbyr også mange karriere fordeler, som tilbyr muligheten til å tjene en høyere inntekt. Men denne fordelen er avhengig av din bransje.

Hvis du er en programvare ingeniør, modell, danser, journalist eller programmerer, kan leve i en storby gi deg den beste muligheten til karriere suksess. På den annen side, hvis du er en bygningsarbeider med et opphold-at-home ektefelle, en liten by kan bare være budsjettbesparende strategi som du trenger.

Små byer har mange gode fordeler av sine egne for å tilby, og du kan finne de er mye rimeligere enn en overfylt by. Her er noen av årsakene til at små byene er stor, budsjett-vennlig steder å bo.

Fordeler med Small-Town Livet

Langsommere tempo. Langt borte fra kjas og mas i en storby, kan det tregere, mer avslappet tempo i små tettsteder være en velkommen endring av tempoet.

Mindre publikum. Når du går ut på en lørdag kveld, vil du ikke være i kø 45 minutter for en tabell eller kjemper for å finne seter i en overfylt kinosal.

Mindre kriminalitet. I en liten by, er det tryggere for barna å leke ute, for syklister å kjede sine sykler foran en kaffebar, og for deg å la bilen vinduer sprakk når du er parkert i oppkjørselen din i løpet av sommeren.

Lavere Cost of Living. Alt fra boliger til dagligvarer er billigere i en liten by.

Du kan få et helt hus for prisen av en leilighet i en stor by, og med flere mor-og-pop antrekk enn store corporate kjeder, prisen på forbruksvarer er ofte lavere, også. For ikke å nevne små byer har en tendens til å ha lav eiendomsskatt.

Mindre trafikk og forurensning. Med færre innbyggere og tettsteder kan du kjøre over fra ende til ende på 10 minutter, pendling er en smal sak. Du vil spare tid og gass penger, og hvis du er en løper eller syklist, får du ikke trenger å kjemper om plassen blant tung trafikk.

En annen bivirkning av mindre biler på veien er generelt renere luft, noe som er flott fordi folk i små byer elsker å nyte utendørs. (Det er en del av den langsommere tempo levende.)

Tett fellesskap. Det er også en stor sjanse til å bli en “stor fisk i en liten dam”; med mindre konkurranse om jobbene og mer mulighet til å tjene en velkjent rykte, kan du skille seg ut i det valgte feltet på en måte du aldri kunne i en enorm by.

Låne penger til å finansiere et kjøp av tomter

Låne penger til å finansiere et kjøp av tomter

Kjøpe land lar deg bygge hjem til dine drømmer eller spare en bit av naturen. Imidlertid kan landet bli dyrt i høy etterspørsel områder, slik at du kan trenge et lån for å finansiere kjøp av tomter. Du kan anta at landet er en trygg investering (tross alt, “de er ikke å gjøre noe mer av det”), men långivere se land lån som risikabelt, slik at godkjenningsprosessen kan være mer tungvint enn vanlige boliglån.

Den enkle og lånekostnader vil avhenge av hvilken type bolig du kjøper:

  1. Land som du har tenkt å bygge på i nær fremtid
  2. Rå land som du ikke har tenkt å utvikle

For det meste, land lån er relativt kortsiktige lån, som varer to til fem år før en ballong betalingen forfaller. Men lengre sikt lån eksisterer (eller du kan konvertere til en lengre sikt lån), spesielt hvis du bygger et boligområde hjem på eiendommen.

Kjøp og Bygg i ett trinn

Långivere er mest villige til å låne når du har planer om å bygge på din eiendom. Holder rå land er spekulativ. Bygningen er også risikabelt, men bankene er mer komfortabel hvis du kommer til å tilføre verdi til eiendommen (ved å legge til et hjem, for eksempel).

Byggelån: Du kan være i stand til å bruke et enkelt lån å kjøpe land og finansiere bygging. Dette gjør at du kan lide gjennom mindre papirarbeid og færre avsluttende kostnader. Hva mer kan du sikre finansiering for hele prosjektet (herunder gjennomføring av build) – du vil ikke bli sittende fast holde land mens du ser etter en utlåner.

Byggeplaner: For å få godkjent for et byggelån, må du presentere planene til utlåner, som vil ønske å se at en erfaren byggmester gjør arbeidet. Midlene vil bli fordelt over tid, etter hvert som prosjektet skrider frem, slik at entreprenører må følge med hvis de forventer å få betalt.

Låne: Byggelån er kortsiktige lån, vanligvis ved hjelp av avdragsbetalinger og varer mindre enn ett år (ideelt prosjektet er ferdig da). Etter den tid, kan lånet bli konvertert til en standard 30-år eller 15-årig lån, eller vil du refinansiere lånet ved hjelp av nybygde struktur som sikkerhet.

Nedbetaling: Å låne for kostnadene land og bygging, må du foreta en forskuddsbetaling. Planlegger å komme opp med 10 til 20 prosent av den fremtidige verdien av hjemmet.

Ferdige Masse vs Raw Land

Hvis du kjøper en masse som allerede har verktøy og street-tilgang, vil du ha en enklere tid å få godkjent.

Rå land: rå land kan fortsatt bli finansiert, men långivere er mer nølende (med mindre det er typisk for ditt område – for eksempel noen områder er avhengige av propan, brønner og septik-systemer). Det er dyrt å legge til ting som kloakknettet og strøm til din eiendom, og det er mange muligheter for uventede utgifter og forsinkelser.

Nedbetaling: Hvis du kjøper mye (i et utviklingsunderavdeling, for eksempel), kan du være i stand til å legge ned så lite som 10 eller 20 prosent. For rå land, har tenkt på minimum 30 prosent ned, og du må kanskje ta 50 prosent til bordet for å få godkjent.

Låne: Ferdige mange er mindre risikabelt for långiverne, slik at de er mer sannsynlig å tilby enkeltvise byggelån som konverterer til “permanent” (eller 30 år) boliglån etter at byggingen er ferdig. Med uferdige massevis, långivere har en tendens til å holde lånebetingelser kortere (fem til ti år, for eksempel).

Redusere utlåner risiko: Hvis du kjøper rå land, er du ikke nødvendigvis kommer til å få en dårlig lån. Du kan forbedre dine sjanser for å få en god avtale hvis du hjelper utlåner håndtere risiko. Det kan være mulig å få lengre sikt lån, lavere rente og en mindre forskuddsbetaling kravet. Faktorer som bidrar til blant annet:

  1. En høy kreditt score (over 680), som viser at du har lykkes lånt og nedbetalt i fortiden.
  2. Lav gjeld til inntekt ratio, noe som indikerer at du har tilstrekkelig inntekt til å gjøre nødvendige innbetalinger.
  3. En liten lånebeløpet, noe som resulterer i lavere utbetalinger, og en eiendom som er mest sannsynlig lettere å selge.

Ingen planer om å utvikle

Hvis du skal kjøpe land uten planer om å bygge et hjem eller virksomhet struktur på land, får et lån vil bli vanskeligere. Men det finnes flere alternativer for å få finansiering.

Lokale banker og kreditt fagforeninger: Start med å spør med finansinstitusjoner som ligger nær land du har tenkt å kjøpe. Hvis du ikke allerede bor i området, kan din lokale långivere (og online långivere) være nølende til å godkjenne et lån for ledige land. Lokale institusjoner kjenner det lokale markedet, og de kan ha en interesse i å tilrettelegge salg i det området du ser på. Selv om lokale institusjoner kan være villig til å låne ut, kan de likevel kreve opptil 50 prosent i aksjer og relativt kortsiktige lån.

Hjem egenkapital: Hvis du har betydelig egenkapital i ditt hjem, kan du være i stand til å låne mot at egenkapitalen med en andre boliglån. Med denne tilnærmingen, kan du være i stand til å finansiere hele kostnaden av landet og unngå å bruke ytterligere lån. Men, du tar en betydelig risiko ved å bruke ditt hjem som sikkerhet – hvis du ikke klarer å gjøre betalinger på lånet, kan utlåner ta hjem i foreclosure. Den gode nyheten er at renten på et hjem egenkapital lån kan være lavere enn prisene på et land kjøp lån.

Kommersielle långivere: Spesielt hvis du vil bruke eiendommen til forretningsformål eller en investering, kan kommersielle långivere være et alternativ. For å få godkjent, må du overbevise et lån offiser at du er en fornuftig risiko. Tilbakebetaling kan bare vare ti år eller mindre, men utbetalinger kan beregnes ved hjelp av en 15 år eller 30 år amortiseringsplan. Kommersielle långivere kan være mer imøtekommende når det gjelder sikkerhet. De kan tillate deg å lage personlige garantier med din bolig, eller du kan være i stand til å bruke andre eiendeler (som investering beholdning eller utstyr) som sikkerhet.

Eier finansiering: Hvis du ikke kan få et lån fra en bank eller kredittkort union, kan eiendommen nåværende eieren være villig til å finansiere kjøpet. Spesielt med rå land, kan eierne vet at det er vanskelig for kjøperne å få finansiering fra tradisjonelle långivere, og de kan ikke være i en hast for å ta ut penger. I slike situasjoner, eiere vanligvis får en relativt stor ned betaling, men alt er omsettelig. En 5- eller 10-års nedbetalingstid er vanlig, men utbetalingene kan beregnes ved hjelp av en lengre amortiseringsplan. En fordel med eieren finansiering er at du ikke vil betale de samme avsluttende kostnader du betaler tradisjonelle långivere (men det er likevel verdt å betale for å forske tittelen og grenser – ærlige grunneiere kan gjøre feil).

Spesialiserte långivere: Hvis du bare venter på det rette tidspunktet til å bygge eller du plukke et design for huset ditt, vil du sannsynligvis måtte bruke løsningene ovenfor. Men hvis du har uvanlig planer for din eiendom, kan det være en utlåner som fokuserer på din bruk for landet. I motsetning til bankene (som arbeider med mennesker å bygge hus, for det meste), spesialiserte långivere gjør et poeng av å forstå risiko og nytte av andre grunner til land eierskap. De vil være mer villige til å samarbeide med deg, fordi de ikke trenger å finne ut en one-off avtale. Disse långivere kan være regionalt eller nasjonalt, så søk på nettet etter hva du har i tankene. For eksempel:

  • Bevaring av naturressurser
  • Friluftsliv på privat eiendom
  • Solenergi eller vindkraft
  • Cellular eller kringkastingstårn
  • Jordbruk eller husdyr bruk, herunder havbeite, økologiske gårder, hobby gårder og hest boarding

Tips for kjøpere

Gjør leksene dine før du kjøper land. Du kan se eiendommen som en blank tavle full av potensial, men du ønsker ikke å komme i over hodet.

Avsluttende kostnader: I tillegg til kjøpesummen, kan du også ha avsluttende kostnader hvis du får et lån. Se etter opprinnelse avgifter, gebyrer, kredittsjekk kostnader, avgrensnings-avgifter, og mer. Finn ut hvor mye du vil betale, og gjøre den endelige finansieringen avgjørelsen med disse tallene i tankene. For en relativt billig eiendom, kan avsluttende kostnader utgjøre en betydelig andel av kjøpesummen.

Få en undersøkelse: Ikke anta at dagens gjerde linjer, markører, eller “opplagte” geografiske funksjoner nøyaktig viser en eiendomsgrense. Få en profesjonell til å fullføre en grense undersøkelse og kontrollere før du kjøper. Nåværende grunneiere kan ikke vite hva de eier, og det vil være problemet etter at du kjøper.

Sjekk tittelen: Spesielt hvis du låne uformelt (ved hjelp av ditt hjem egenkapital eller selger finansiering, for eksempel), gjør det profesjonelle långivere gjøre – en tittel søk. Finn ut om det er noen heftelser eller andre problemer med eiendommen før du overlate penger.

Budsjett for andre kostnader: Når du eier landet, kan du være på kroken for ekstra utgifter. Gjennomgå disse utgiftene i tillegg til eventuelle lån betalinger du gjør for landet. Potensielle kostnader inkluderer:

  1. Kommunale eller fylkeskommunale skatter (sjekk med din skatterådgiver for å se om du kvalifiserer for fradrag)
  2. Forsikring på ledige land eller forlatte bygninger
  3. Huseiere Association (HOA) kontingent, hvis det er aktuelt
  4. Enhver vedlikehold nødvendig, for eksempel reparere gjerdet linjer, administrerende drenering etc.
  5. Bygge kostnader, hvis du noen gang bestemmer deg for å bygge, legge til tjenester, eller bedre tilgang til eiendommen
  6. Tillater avgifter, for enhver aktivitet du har planlagt på eiendommen

Kjenner reglene

Når du ser ledige land, kan du anta alt er mulig. Men lokale lover og zoning krav begrenser hva du kan gjøre – selv på din egen private eiendom. HOA regler kan være spesielt frustrerende. Snakk med lokale myndigheter, en eiendomsmegler advokat og naboer (om mulig) før du godtar å kjøpe.

Hvis du oppdager eventuelle problemer med en eiendom du har øye på, spør om å gjøre endringer. Du kan være ute av lykken, eller du kan være i stand til å gjøre hva du vil etter å ha fulgt de riktige prosedyrer (ved å fylle ut papirene og betale avgifter). Det vil trolig være lettere hvis du ber om tillatelse i stedet for å forstyrre naboene.

Hvordan konsolidere kredittkort gjeld Impacts kreditt score

Hvordan konsolidere kredittkort gjeld Impacts kreditt score

Når det gjelder kredittkort, er det beste alternativet alltid å betale saldoen i full hver måned. Dessverre er det ikke alltid mulig. Noen ganger er livet skjer og mennesker gjør feil når det gjelder å håndtere sine kredittkort. Andre ganger folk bruker kredittkort på en slik måte at de rett og slett ikke har nok disponibel inntekt til å betale dem i sin helhet.

Uansett, hvis du har belastet mer på dine kredittkort kontoer enn du har råd til å bare betale ned gjeld konsolidering er ett alternativ som kan hjelpe deg å eliminere din høy interesse gjeld. Selv vurderer om gjeld konsolidering vil spare penger, er det også viktig å vurdere hvordan å konsolidere kredittkort gjeld påvirker din kreditt score.

Nyheten er generelt god. Konsolidere kredittkort gjeld ikke bare har potensial til å spare penger på renter, men det kan også gi kreditt score et løft samtidig. Selvfølgelig, alt avhengig av hvilken metode du velger å konsolidere din gjeld, og hvor godt du klarer denne prosessen.

Hvordan kredittkort gjeld påvirker din kreditt score

Før du kan forstå hvordan kredittkort konsolidering kan hjelpe din kreditt score, er det nyttig å forstå hvordan kredittkort gjeld påvirker disse tallene i første omgang. Såvidt kreditt score er bekymret, er høy kredittkort utnyttelse ikke en god ting. Faktisk er det akkurat det motsatte.

Kreditt scoring modeller, som Fico og VantageScore, er designet for å være oppmerksom på forholdet mellom kredittkortgrenser og din saldo. Dette er kjent som rullerende utnyttelsesgrad. Når du bruker mer og mer av kredittgrensen, din roterende utnyttelsesgraden øker. Dette senker nesten alltid kreditt score.

Beste måtene å konsolidere kredittkort gjeld

Konsolidere din gjeld er en prosess der du tar flere fremragende kontosaldoer og kombinere dem sammen. Med kredittkort spesielt, det er flere måter du kan konsolidere din gjeld. Her er to populære alternativer:

  • Saldo overføring : En balanse overføre innebærer å bruke et annet kredittkort konto (ny eller eksisterende) for å nedbetale balanserer på andre kredittkort. Du flytter balanserer fra høy interesse kort til en lavere rente kort – noen ganger selv med en 0% apr innledende periode.
  • Personlige lån:  En personlig lån eller et usikret avdrag lån kan brukes til å nedbetale balanserer på rullerende kredittkort kontoer. I dette tilfellet er du låne penger i form av ett lån i den hensikt å betale av ulike kredittkort gjeld, og du vil betale tilbake ett lån.

Når Konsolidering Hjelper din kreditt score

Hvis du styre prosessen med omhu, er det en god sjanse for at konsolidere kredittkort gjeld kan forbedre din kreditt score.

Husk at en høy utnyttelsesgrad på kredittkort kan potensielt drive din score nedover. Når du bruker et personlig lån for å betale alle dine kredittkort balanserer, drops din rullerende utnyttelse til 0%, fordi du betaler av din rullerende gjeld med et avdrag lån. Og mens du har den samme mengde gjeld, er den nye gjelden ikke lenger ansett kredittkort gjeld.

Selvfølgelig, hvis du konsolidere ditt kredittkort på en ny balanse overføring kort, karusell utnyttelsesgrad vil ikke bli redusert med så mye. En balanse overføring kort med en lav innledende satsen kan potensielt spare deg mer penger i renter hvis du kan nedbetale gjelden før teaser rate utløper, men positiv innvirkning på din score er kanskje ikke så merkbar.

potensielle problemer

Du bør ikke velge å konsolidere ditt kredittkort gjeld uten å ta et øyeblikk til minst vurdere de potensielle ulempene. Selv om konsolidering vil ofte spare deg for penger og kan hjelpe din kreditt score, også, det er en sjanse prosessen kan slå tilbake hvis det ikke er forvaltet godt.

Noen ganger folk konsolidere sine kredittkort, men med en illusjon av et rent rulleblad, komme inn i enda mer gjeld til slutt. Hvis du betaler av eksisterende kredittkort balanserer med et nytt lån eller balanse overføring, må du sette de gamle forbruksvaner på hiatus.

Hvis du fortsetter å bruke de eksisterende kredittkort og bruke mer enn du har råd til å betale seg i en gitt måned, er du sannsynligvis kommer til å ende opp i dobbelt så mye gjeld.

Hvordan et aksjefond er strukturert

En forklaring av hva du kjøper når du investerer i et aksjefond

En forklaring av hva du kjøper når du investerer i et aksjefond

Jeg har nylig undersøkt ferd med å starte et aksjefond. Som jeg har vært møte med fond selskaper og banker, har jeg lært utrolig mye om hvordan gjensidig midlene er strukturert, herunder ordninger som gjør at midlene jobbe på en dag-til-dag basis. Jeg trodde det ville være en flott mulighet til å dele denne kunnskapen med deg slik at du faktisk kan se på mannen bak gardin og se hvor pengene går når du har satt det inn i et aksjefond.

Ved bedre forståelse det, håper jeg at ideen om å investere i fond ikke vil være så skremmende for deg som ny investor.

Bakgrunns på Fond

Som jeg forklarte i Fond 101, som er en del av vår nybegynner guide til å investere i fond, aksjefond er mest populære investeringene i USA fordi de gir en måte for vanlige mennesker å kjøpe en bredt diversifisert portefølje av aksjer, bindinger, eller andre verdipapirer. Det er fond som passer nesten alle behov, fra å finne et sted å lagre midlertidige kontanter besparelser å tjene utbytte og kapitalgevinster på langsiktige globale aksjer. Dette lettere har ført til en eksplosiv vekst i aksjefond bransjen. Pengemarkedsfond hadde nesten $ 3.3 billioner dollar i eiendeler i dem som ved utgangen av regnskapsåret 2009. Per utgangen av november 2009, langsiktige fond hadde bare sjenert av $ 11 billion i eiendeler.

Dette er en massiv industri og en som er viktig for deg uansett om du investerer gjennom en 401 (k), 403 (b), Roth IRA, tradisjonell IRA, september-IRA, Simple IRA eller megling konto. Ifølge enkelte anslag, en av hver 2 amerikanske husholdninger eier verdipapirfond.

Aksjefond selskapet

Et aksjefond er organisert som et vanlig aksjeselskap eller en stiftelse, avhengig av hvilken metode grunnleggerne foretrekker.

Dersom fondet går med på å betale ut alle sine utbytte, renter og kapitalgevinster overskudd til aksjonærene, vil skattemyndighetene ikke gjøre det lønne bedriftsbeskatning (dette kalles “pass-through beskatning”, og hjelper deg å unngå dobbelt lag av beskatning det er vanligvis til stede når du kjøper aksjer på lager).

Aksjefond selv består av bare et par ting:

  • En styret eller forstanderskapet : Hvis selskapet er et aksjeselskap, er folk som ser over det for aksjonærene kjent som styremedlemmer og tjene på et styre. Hvis det er en tillit, er de kjent som forvaltere og tjene på en forstanderskapet. For alle praktiske formål er det ingen forskjell mellom de to rollene. I henhold til regler fastsatt ved lov, må minst 75% av styremedlemmene være disinterested, betyr at de har noe forhold til den personen eller firmaet som faktisk vil forvalte pengene. Styremedlemmene vil bli betalt for sine tjenester. På store, multi-milliard dollar fond, kan de få så mye som $ 250 000 i året!
  • Kontanter, aksjer og obligasjoner fondet eier : Den faktiske aksjer, obligasjoner, kontanter og andre eiendeler aksjefond holder.
  • Kontrakter : Fondet selv har ingen ansatte, bare kontrakter med andre bedrifter. Disse kontraktene vil omfatte forvaring (som er en bank som vil holde alle kontanter, obligasjoner, aksjer eller eiendeler i fondet eier i bytte mot en avgift), overføre agent (de som holder orden på kjøp og salg av gjensidig fondsandeler, sørg for at du får utbytte sjekker og sende deg kontoutskrifter, revisjon og regnskap, som vil være det firmaet som vil komme inn og bekrefte penger er til stede og aksjefond er verdt det som står i avisen hver dag når verdien er bestemt, og kapitalforvaltning, eller investeringsrådgiver, selskap. Dette er selskapet som faktisk klarer penger og gjør kjøpe, selge, eller hold beslutninger. kapitalforvaltnings~~POS=TRUNC selskapet er betalt en prosentandel av midlene, sier 1,5 %, i bytte for denne tjenesten. de kan bli sparket av aksjefond styre med svært lite varsel og erstattes.

Hvordan Mutual Fund prosessen fungerer

La oss si at du har $ 10000 du ønsker å investere i XYZ fondet. Du laster ned en ny konto søknad fra aksjefond hjemmeside, fyll det ut og send det inn sammen med en sjekk. Et par dager senere, er kontoen din åpen.

Her er en forenklet forklaring på hva som vil skje:

  1. Sjekken ble sendt til overføring agent. Det ble satt inn på en bank eller depot. De vil sørge for at du er utstedt aksjer i aksjefond basert på verdien av fondet når sjekken ble avsatt.
  2. Kontanter vil dukke opp på konto, og vil være synlig for porteføljeforvalter som representerer rådgiver selskapet. De vil få en rapport som forteller dem hvor mye penger er tilgjengelig for å investere i flere aksjer, obligasjoner eller andre verdipapirer basert på netto penger som kommer inn i eller ut av fondet.
  3. Når porteføljeforvalter er klar til å kjøpe aksjer i et lager som Coca-Cola, vil han fortelle sin trading avdeling for å sørge for at ordren blir fylt. De vil samarbeide med aksjemeglere, investeringsbanker, clearing nettverk og andre kilder til likviditet for å finne den aksjen og få sine hender på den på et lavest mulig pris.
  4. Når handelen er avtalt, vil noen dager passere før oppgjørsdag. På denne datoen, vil aksjefond har penger tatt ut av sin bankkonto og gi det til den personen eller institusjonen som solgte aksjene i Coke til dem i bytte for Coke aksjebrev, noe som gjør dem den nye eieren. Disse aksjene lagres enten fysisk eller elektronisk med vaktmester.
  5. Når Coca-Cola betaler utbytte, vil den sende pengene til vaktmester, som vil sørge for at det er kreditert til aksjefond konto.
  6. Aksjefond vil trolig holde pengene i kontanter, så det kan lønne dem ut til deg som utbytte ved utgangen av året.

Hvordan er det Mutual Fund Portfolio Manager betalt?

Du lurer kanskje på hvordan aksjefond leder er betalt for å plukke aksjer siden han eller hun faktisk ikke fungerer for fondet, men har en kontrakt for å forvalte pengene. Hvis de er betalt en avgift på 1,5% per år, ville de få en / 365th av 1,5% hver dag, basert på vektet gjennomsnittlig forvaltningskapital i fondet. Pengene er tatt fra aksjefond pengekonto og deponert i rådgiver konto hver dag.

Skulle tenåringer og studenter har kredittkort?

Gode ​​vaner kreditt starter i ung alder

Skulle tenåringer og studenter har kredittkort? Gode ​​vaner kreditt starter i ung alder

Kredittkort gjeld er et stort problem, og hvert år millioner av mennesker finner seg i over hodet. Renten øker, betalinger bli savnet, og kreditt score er kastet. Mens kredittkort gjeld kan være økonomisk ødeleggende, spiller kreditt en viktig rolle i våre liv. Ønsker å kjøpe et hus? Med mindre du har mye penger i banken for å betale kontant, trenger du kreditt. I noen tilfeller, selv leie en leilighet, skaffe forsikring, eller søker jobb kan kreve kreditt historie å bli trukket.

Uten kreditt, kan det gjøre med noen grunnleggende ting vanskeligere.

Ungdom og gjeld

Når noen fyller 18 og kan kvalifisere for sine egne kredittkort og lån, blir de et ettertraktet mål for långivere. Kredittkortselskaper vet at unge voksne er ivrige etter å starte sitt voksne liv, og dette ofte skjer når de går på college. Så, er mange høyskoler fylt med banker og kredittkortleverandører gir bort gratis gaver for å registrere deg, og ellers gjør det svært enkelt å gjøre.

Det virkelige problemet er at for mange av disse studentene, vil dette være det første kredittkort de møter. De betaler lite oppmerksomhet til renter, vilkår og kortet funksjoner. Kortet de velger kan sette dem opp for svikt helt fra starten.

Dessuten er mange unge mennesker som ikke er tilstrekkelig utdannet om kredittkort og gjeld. De skal vite at du må betale pengene tilbake, men de kan ikke være forberedt på å forstå effekten av høy rente, minimum betalinger, og den ødeleggende effekt som sen betaling kan føre til.

Og når de fleste unge har relativt lavt betalte, eller deltidsjobber, kan det bli vanskelig å holde tritt med kredittkort hvis de kommer ut av kontroll.

Hvorfor de fleste studenter trenger kreditt

Med alle de negative konsekvensene av kredittkort gjeld, er det faktum at de fleste elevene trenger, eller bør minst ha et kredittkort.

Hvis en eller annen grunn, er det å etablere en kreditt historie. Du trenger kreditt for å bygge en kreditt score, så å få et kredittkort i ung alder er en enkel måte å gjøre dette. Dessuten er en av de viktigste faktorene for din Fico score lengden på kreditt historie. Så, jo raskere du etablere en linje av kreditt, vil jo lenger kreditt historie være når det gjelder tid til å ta ut en alvorlig lån som å kjøpe et hus.

Ikke bare det, men kredittkort er stor for en nødsituasjon. De fleste studenter vil ikke ha en betydelig nødstilfelle fondet av kontanter sitter i banken, så har muligheten til å komme opp med penger i tilfelle en nødsituasjon er viktig. Som forelder, har du sannsynligvis ikke vil tenke på din sønn eller datter å bli strandet hvis bilen bryter ned, eller komme opp med penger hvis de trenger å fly hjem for en nødsituasjon, så et kredittkort kan gi et godt sikkerhetsnett .

Det er fortsatt opp til foreldrene

Hvis du vil at barnet skal ha gode forbruksvaner og motstå fristelsen som kan komme med å ha et kredittkort, er det opp til deg å utdanne dem. De trenger å vite fordelene ved å ha et kort, og de ødeleggende konsekvensene som kan komme fra misbruk.

Som forelder, må du sette deg ned med din sønn eller datter før de setter kursen på egenhånd.

Diskutere årsaker til hvorfor det er viktig å ha et kredittkort og kreditthistorie. I tillegg bør du hjelpe dem med å finne en god kredittkort, slik at de ikke ender opp med å registrere seg for det første de kommer over. Når de får et kort, foreta et kjøp, og gå dem gjennom prosessen med å lage den månedlige betalingen. Enten via sjekk eller elektronisk slik at de vet hva som venter og er kjent med prosessen.

Til slutt, gå over grunnregler. Forklare nøyaktig hva kredittkort bør brukes til, og hvem som er ansvarlig for utbetalingene. Du vil at barnet skal bruke dette verktøyet ansvarlig, så det burde være klart at de trenger for å holde tritt med betalinger.

Hvis du tar deg tid til å utdanne barnet i ung alder, slik at de kan etablere kreditt på en ansvarlig måte, vil de være i stand til å treffe bakken kjører med en solid kreditt historie og har etablert gode økonomiske vaner fremover.

Skulle du tilbringe med debet- eller kredittkort?

Skulle du tilbringe med debet- eller kredittkort?

Betale med plast er lett, men det er viktig å velge riktig type plast. Du kan bruke både debetkort og kredittkort for nesten alt: hverdagslige utgifter, handle på nettet, og selv betale regninger. Men hvilken type kort som er best?

Kredittkort har flere fordeler fremfor debetkort – spesielt hvis du er opptatt av å beskytte din brukskonto – men debetkort har sin plass.

Før du forplikte seg til en enkelt type kort (som du ikke trenger å gjøre, siden du kan bruke ulike kort for ulike formål), er det nyttig å vite fordeler og ulemper med hver type.

Fordeler med debetkort

No gjeld:  For mange, appellen til debetkort er at de ikke la deg gå inn i gjeld. Du har lov til å bruke det som er tilgjengelig i din brukskonto, og det er det. Med mindre du registrerer deg for  valgfri  trekking beskyttelse, vil kortet ditt bare slutte å jobbe når du går tom for penger, og det er nyttig hvis du har en hard tid å kontrollere kostnadene. Det er noen situasjoner hvor du kan fortsatt komme hit med utilstrekkelige midler kostnader, men disse tilfellene er relativt sjeldne. Du vil ikke finne deg selv dypt i gjeld, og du slipper å stri med høye renter hver måned.

Kostnader du betaler:  debetkort er billig å bruke. I motsetning til kredittkort, trenger debetkort ikke betalt årsavgift.

Noen sjekke kontoer (som du trenger for en standard debetkort) kostnad vedlikeholdskostnader hvis du ikke er kvalifisert for en påtaleunnlatelse, men en brukskonto er nærmest en nødvendighet – et kredittkort er det ikke. Plus, kan du sannsynligvis finne gratis sjekke andre steder. Hvis du trenger penger fra en minibank, har du en god sjanse til å få det gratis med debetkort, men kredittkort kontantuttak er notorisk dyre.

Kostnader kjøpmenn betale: debetkort kan også være billig for forhandlere. Merchants betale gebyr for å behandle betalinger, og debetkort swipe avgifter er vanligvis mye lavere enn kredittkort avgifter (selv om det finnes unntak). Som et resultat, noen kjøpmenn krever at du oppfyller minimumskjøp terskler når du bruker et kredittkort (en $ 10 minimum, for eksempel). Du kan hjelpe din favoritt bedrifter holde kostnadene lave når du betaler med et debetkort.

Enkelhet:  Din debetkort kommer med din brukskonto, og du trenger en brukskonto, så legger et kredittkort til mix er bare å legge et lag av kompleksitet til din økonomi. Det er en mer brukernavnet og passordet, en annen kortnummeret som kan bli stjålet, og en ekstra betaling du trenger for å holde deg på toppen av hver måned. Debetkort vil fungere nesten overalt et kredittkort fungerer.

Ingen kredittkort nødvendig:  debetkort er lettere å få hvis du har dårlig (eller ingen) kreditt. Hvis du kan få en brukskonto, kan du få et debetkort. Du kan også bruke et forhåndsbetalt debetkort hvis får en bankkonto er ikke et alternativ. Enten du ikke liker tanken på gjeld, eller du kan ikke få godkjent for gjelds produkter, debetkort kan du styre klar av kredittkort.

Alt som er sagt, kredittkort har sine fordeler.

Fordeler med kredittkort

Mindre risiko:  Når du bruker et debetkort, kommer penger ut av din brukskonto umiddelbart. Med et kredittkort, du (eller tyver med kortnummeret) tilbringe bankens penger, og du har en gyldighetsperiode før betalingen forfaller. Det gir deg mer tid til å legge merke til feil og tvist dem – mens du holder din brukskonto intakt. Kredittkort tilbyr også bedre beskyttelse mot svindel (selv om de fleste debetkort med frivillig “null ansvar” dekningen er lik): Med kredittkort, kan du ikke tape mer enn $ 50 for svindel, men med debetkort, er ditt ansvar potensielt ubegrenset henhold føderal lov.

Ekstra beskyttelse:  Mens null ansvar politikk gjør debetkort nesten like sikker som kredittkort (ignorerer den tiden det tar å få pengene tilbake i din brukskonto), kredittkort tilbyr ekstra fordeler.

Det er enklere å klage kostnader hvis det er et problem, og noen kredittkort tilbyr utvidede garantier på elementer du kjøpe samt begrenset reiseforsikring.

Bygge og vedlikeholde kreditt:  K eeping et kredittkort konto åpen hjelper deg å bygge en sterk kreditt historie – eller holde kreditt i god form. Debetkort, for det meste, ikke påvirke din kreditt. Noen die-hard debetkortbrukere sier de ikke bryr seg om kreditt score fordi de aldri trenger å låne, men disse poengsummene er viktig. Du ønsker kanskje å låne  en dag  (for å kjøpe en bolig eller bil, for eksempel), og starter fra scratch er vanskelig. Du vil ikke betale renter hvis du betaler av kredittkortet ditt balanserer i full hver måned, og noen kort har ingen årsavgift, så det er lite å tape.

Belønninger:  Hvis du er typen som ønsker litt ekstra, kredittkort tilbyr bedre belønninger enn debetkort (enten det betyr tilgang til rabatter, cash back, eller reise poeng).

Høye grenser:  Kredittkort kommer ofte med grensene som er større enn mengden av penger du huske på å sjekke. Som et resultat, trenger du ikke å bekymre deg om å treffe grensen på grunn av autorisasjoner og holder. Du vil ha færre problemer med å bruke kortet ditt for leiebiler, hoteller, gass ved pumpen, og servering (hvor beløps holder låse opp midler i flere dager, om du betaler med kortet).

Andre fordeler: Avhengig av situasjonen (og din kortutsteder), kan det være andre fordeler ved å bruke kredittkort. For eksempel, på noen leiebil byråer, er et kredittkort den eneste akseptable form for betaling.

Som er bedre?

Til syvende og sist må du bestemme hva som er viktigst. Hvis du ønsker det beste fra begge verdener, bruker begge kortene:

Et kredittkort er best for de fleste kjøpene. Når du handler på nettet eller i person, et kredittkort beskytter deg på flere måter som et debetkort ikke kan (inkludert ly din brukskonto, utvidede garantier, og mer). Nøkkelen er å betale av kortet balanse helt hver måned for å unngå å finansiere kostnader.

Et debetkort er best for kontantuttak og gjeld unngåelse . For kontantuttak i minibanker, er debetkort det beste alternativet. Du vil holde avgifter på et minimum, og kortinformasjonen er usannsynlig å bli stjålet hvis du holder deg til trygge minibanker. Hvis et kredittkort vil friste deg til å ta på et fjell av gjeld, stokk med et debetkort. Men til slutt, må du ta ansvar for kostnadene (type kort du bruker kan ikke gjøre det for deg). Hvis du ikke gjør det, vil du finne måter å jukse og bruke mer enn du burde uansett hva som er i lommeboken.

Forhåndsbetalte debetkort

Hvis du bare ikke kan bestemme, forhåndsbetalte debetkort tilby noen av fordelene med både kredittkort og debetkort.

Som kredittkort , de holde din primære brukskonto fra å bli eksponert for verden. Hvis det er en feil eller noen stjeler din kortnummer, bare penger tilgjengelig er penger du har lastet inn på kortet. Men vil du være i stand til å bruke disse midlene (som du kanskje trenger), og får midler erstattet kan være en langsom og vanskelig prosess.

Som debetkort , forhåndsbetalte kort hindre deg fra å gå inn i gjeld. Du kan bare bruke midler som du har lastet på kortet. Når de pengene er brukt opp, slutter kortet fungerer.