pl – Page 56 – Investo Guru

4 sposoby, aby Państwa Inwestycje rosną

Chyba że masz szczęście urodzić się z rozrzutny funduszu powierniczego, trzeba będzie dokonać pieniądze dobre ol”fashioned way – praca dla niego . Ale, zrozumienie w jaki sposób pieniądze są wykonane może dać ci przewagę. Istnieją cztery podstawowe sposoby zarabiania pieniędzy. I strategie te mogą pomóc zbudować fortunę.

1. Pieniądze Wykonane Sprzedaży Your Time

Jest to źródło dochodu, że środkowa i niższych klas rozważyć najważniejsze.

To pieniądze, które otrzymują za sprzedaż czasu do pracodawcy. To jest często przedstawiany jako wynagrodzenia lub wynagrodzenia. Będziesz często usłyszeć dobre intencje rodziców opowiadać swoim dzieciom, aby znaleźć „dobrą robotę”, korzystnie jeden „z korzyściami”.

Stopa otrzymujesz za czas zależy od tego jak rzadkie i popytu twoje umiejętności są dla społeczeństwa. Utalentowany chirurg mózgu, na przykład, można ładować miliony dolarów rocznie, ponieważ po prostu nie są wielu mężczyzn i kobiet, którzy mogą wykonać zadanie. Ktoś, kto pcha wózki u sprzedawcy dyskontowej zarabia mniej nie dlatego, że są z natury mniej cenne jako osoby, ale ponieważ praktycznie każdy w dobrym zdrowiu może pchać wózek, powodując ogromną podaż potencjalnych pracowników, aby obniżyć płace.

Aby zarobić więcej pieniędzy, trzeba inwestować w siebie i poprawić wskaźnik można ładować, pracować więcej godzin, lub kombinacji obu. Ten rodzaj dochodu jest najbardziej despotyczny formą zarobkowania, ponieważ tylko generować pieniądze, gdy aktywnie pracując.

Błyskotliwy prawnik może zarobić miliony dolarów rocznie, ale nie może dalej żyć opłaty prawne, jeśli nie działa. Że może być dobrze, jeśli kochasz swoją pracę, ale dla większości ludzi, istnieją inne rzeczy woleliby robić.

2. Odsetki dochodowy od kwoty pożyczonej

Ten rodzaj dochodów pochodzi z pieniędzy kredytobiorców zapłacić do „wynająć” Twój kapitał (kapitał odnosi się do pieniędzy już przeznaczonej na cele inwestycyjne; usłyszysz kiedyś dużo na Wall Street).

Przy zakupie świadectwo depozytowe w banku, na przykład, pożyczają pieniądze do banku w zamian za ustaloną stopą zwrotu, zazwyczaj o kilka punktów procentowych rocznie. Bank bierze pieniądze to „czynsze” z wami i nadaje go w szybszym tempie, kieszeni różnicę. (Dla tych z Was, którzy są ciekawi, to dlaczego krzywa rentowności jest tak ważna. Jest to relacja między krótko- i długoterminowych stóp. Im większe jest krzywa rentowności, tym więcej pieniędzy bank może zrobić na tym świadectwie depozytu lub konta oszczędnościowego trzeba z nimi).

Przykładem przychodów odsetkowych: Babcia pożycza pieniądze dla ludzi, którzy chcą kupić dom, ale którzy mają złych kredytów i nie są w stanie uzyskać kredyt hipoteczny za pośrednictwem tradycyjnych kanałów. Kupują nieruchomości i ona pożycza im pieniądze na sfinansowanie zakupu, ładowanie 13 procent odsetek. Dla typowego $ 150.000 kredytu, będzie ona otrzymywać 19.500 $ rocznie w wyniku odsetkowego, albo 1625 $ miesięcznie. W istocie, jej pieniądze się dzieje na zewnątrz i praca dla niej.

3. dywidend z zysków dla przedsiębiorstw będących własnością

Stanowi swój udział w zyskach spółki, w których został zakupiony inwestycji.

Jeśli jesteś właścicielem 50 procent lemoniady stać i spółka posiadała sprzedaży 1.000 $ z kosztami $ 500 i $ 500 w pozostałym zysku, twój udział tych zysków byłoby $ 250 (ponieważ posiadanie 50 procent akcji jest uprawniony do otrzymania 50 procent zysku). Że pieniądze są wypłacane do ciebie jako „cut” zarobków. Dobrą inwestycją jest taki, w którym firma zarabia więcej rok po roku, zwiększając ilość gotówki, który jest wysyłany do Państwa na bieżąco.

Podobnie jak w wyniku odsetkowego, esencja dochodów z dywidend jest to, że pieniądze się dzieje na zewnątrz i pracować dla Ciebie. Istnieją pewne formy pracy jednak, że mogą być uwzględnione w tej kategorii. Sprzedawca, który zarabia na prowizji powtarzających się zleceń z małym lub bez pracy jest w efekcie prowadzenia działalności gospodarczej. Tak też jest człowiek, który rejestruje nowy patent tantiemy i zarabia na nim lub songwriter, który zarabia pieniądze, gdy gwiazda nagrywania Wybierając swoją piosenkę na nowy singiel.

Są one generować zyski z powtarzanego „sprzedaż” swojego pomysłu lub mienia, co nie różni się od Wal-Mart czy docelowa sprzedaży detergentów do prania.

Przykładem dochodów z dywidend: Moja babcia posiada również pewne właściwości czynszu. Ona kupuje nieruchomość, a następnie pobiera pieniądze najemców do życia w swoich domach. W tych przypadkach, jej wynajem biznesu jest generowanie zysku równa całkowitej wynajęcia ona otrzymuje mniej żadnych kosztów, takich jak utrzymanie i rozbudowę na właściwości. Pod koniec roku, kiedy bierze pieniądze z firmy, zyski te stanowią dochód z dywidendy.

Dla bardziej zaawansowanych zrozumienia dywidend, przeczytać o efekty. Będzie tłumaczyć dosłownie wszystko, czego kiedykolwiek potrzeba wiedzieć o dywidend, czym one są, jak są one wypłacane i wiele, wiele więcej.

4. Zyski kapitałowe Dochód

Ten rodzaj dochodu jest generowana przy zakupie inwestycji lub aktywów za jedną cenę i sprzedać go na inną, wyższą cenę, zysku. Wracając do naszego przykładu stoiska z lemoniadą, jeśli kupiłeś swój 50-procentowy udział w rynku od 2000 $ i sprzedał go za 5000 $, różnica $ +3.000 będzie reprezentować swój zysk kapitałowy.

To nie ma znaczenia, czy mówimy o domach, rzadkich obrazów, diamentów, piór, firm, meble, kanadyjskich monet Złoty liść klonu, akcje, obligacje, fundusze inwestycyjne lub nieotwarte idealnym stanie lalek Barbie, jeśli kupisz go w jednym cena i sprzedać go na inny, zysk, który wynika znany jest jako zysk kapitałowy (jeśli straciłeś pieniądze na transakcji, jest znany jako straty kapitału). W ostatnich latach wielu Amerykanów znaleźć ich standard życia sztucznie zawyżone w okresie boomu mieszkaniowego, ponieważ zyski kapitałowe, które wynikały z ich domów doceniających wartość była źródłem dochodów, które myśleli kontynuować w nieskończoność.

Wracając do mojej babci, gdyby była sprzedać jedną z wynajmu domów kupiła za $ 80000 do kupującego, który był skłonny zapłacić $ 120000, to różnica $ +40.000 reprezentuje jej zysk kapitałowy.

Korzyści z wykorzystaniem wszystkich 4 rodzajów dochodów w swoim portfolio

Jako Twój portfel (słowo używane do opisania wszystkich aktywów posiadasz) rośnie, znajdą się zdobywając wszystkie cztery rodzaje dochodów z inwestycji. W bardziej zaawansowanym artykule o nazwie jak wykorzystać ten Berkshire Hathaway model w swoim życiu, opiszę jak sekret prawdziwej niezależności finansowej jest praca pilnie budować kolekcję „Cash Generator”, które niosą ze sobą ogromne ilości tych trzech typów dochodów z inwestycji – odsetki, dywidendy i zyski kapitałowe.

Powodów jest kilka, a to:

Pieniądze wykonane sprzedaje swój czas (wynagrodzenia i płace) jest często opodatkowane znacznie wyższych cenach niż inne rodzaje dochodów jak omówiono obszernie w swojej największej inwestycji enemy – podatek od wynagrodzeń i cały dochód nie jest tworzone jednakowo. W rzeczywistości jest to, czy można zrobić $ 5000 dochodu z dywidendy, jest prawdopodobne, aby płacić tylko $ 750 w ciągu podatków, natomiast jeśli były hydraulik własny rachunek i wyszedł i zarobił 5000 $ dzięki ciężkiej pracy, po podatków od wynagrodzeń, podatki federalne, stanowe podatki i inne opłaty, to prawdopodobnie w efekcie płacić więcej niż 2000 $.
Istnieje tylko 24 godzin w ciągu dnia. W ten sposób można pracować tylko tyle godzin. W pewnym momencie staje się fizycznie niemożliwe, aby sprzedać więcej czasu, bo dobrze, zabrakło czasu! Zawsze można zwiększyć szybkość można zarobić poprzez rozwój rzadkich umiejętności, które cieszą się dużą popularnością, ponieważ mamy już omówione. Z odsetek, dywidend i zysków kapitałowych, nie ma praktycznie żadnych ograniczeń, ile można zarobić. Jeśli każdy rok, to piętrzą swoje pieniądze z powrotem do uprawy tych źródeł, można znaleźć się zarabiać miliony dolarów rocznie kilkadziesiąt lat od teraz.

Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.

Jak obliczyć, ile You Make godzinę

Analizuj swoje godzinowe dochodowym nie roczny dochód

Można by pomyśleć, „Who cares? Wiem, ile robię w roku!” Dokonać $ 30.000 lub $ 50000 lub $ 75.000 rocznie. Dobrze?

Ale kwota roczna zarobić nie mówi nam bardzo wiele. Pracując 40 godzin tygodniowo za 120.000 $ rocznie jest niezwykle różni się od pracy 90 godzin tygodniowo za 120.000 $ rocznie.

Aby dowiedzieć się wartość czasu, trzeba zadać sobie pytanie: Ile mogę zrobić godzinowa?

Oto, jak obliczyć, ile zarabiać na godzinę:

The Rough Estimate: Lop Off zer, podzielić przez 2

Szorstki sposób, aby dowiedzieć się swoją stawkę godzinową jest założenie, że pracują 2000 godzin rocznie.

Dlaczego 2,000 godzin? Jesteśmy przy założeniu pracy w pełnym wymiarze czasu, dwa tygodnie urlopu, a nie w godzinach nadliczbowych.

40 godzin tygodniowo pomnożone przez 50 tygodni pracy rocznie wynosi 2000 godzin.

Z tego założenia w pamięci, po prostu zabrać pensja, lop off trzy zera od końca, a pozostałą liczbę podzielić przez dwa.

Przykład 1:

Można zarobić 40.000 $ rocznie.

Lop off trzy zera – 40 $

Podzielić przez dwa – 20 $

Można zarobić 20 $ za godzinę.

Przykład 2:

Można zarobić 70.000 $ rocznie.

Lop off trzy zera – $ 70

Podzielić przez dwa – $ 35

Można zarobić 35 $ za godzinę.

Przykład 3:

Można zarobić 120,000 $ rocznie.

Lop off trzy zera – 120 $

Podzielić przez dwa – 60 $

Można zarobić 60 $ za godzinę.

Precise Metoda: Analiza Współczynnik

Oczywiście, sposób mamy wymienione powyżej są szacunkowe. Nie każdy pracuje standardowy 40-godzinny tydzień pracy bez pracy w godzinach nadliczbowych.

Niektórzy ludzie pracują 50 lub 60 lub 80 godzin tygodniowo. Inni pracują w niepełnym wymiarze godzin.

Aby rozwiązać ten problem, zwracamy się do bardziej precyzyjnej metody zastanawianie się, ile można zarobić za godzinę. To się nazywa „analiza wskaźnikowa” metoda.

Brzmi techniczny, hę? Zrelaksować się. Nie pozwól, że wyrażenie straszyć – jest to dość prosty sposób.

Analiza wskaźnikowa polega na obliczaniu relacji między przepracowanych godzin spędzają w pracy i dochodów. Jeśli zarabiasz $ 400 do 40-godzinnego tygodnia pracy, stosunek Twój dolara do godziny 10 do 1 (lub 10 $ za godzinę).

Załóżmy, że dostać podwyżkę do 500 $ za tydzień. Na pierwszy rzut oka może się wydawać, że stosunek dolara-to-godzinę wzrosła do 12.50 do 1. ($ 500 podzielone przez 40 = $ w wysokości 12,50 za godzinę). Brawo!

Ale siły promocyjny pracować 60 godzin tygodniowo. Stosunek dolara do godzinę wynosi tylko od 8,3 do 1 ($ 500 podzielone przez 60 = $ 8,33 na godzinę).

Innymi słowy, twoja pensja wzrosła, ale Twoja stawka godzinowa upadł na ziemię.

Uciekajmy przez jeszcze kilka próbek:

Przykład 1:

Zarabiasz $ +38.000 rocznie.

Pracować 40 godzin w tygodniu, trzy tygodnie urlopu.

czas pracy = 40 godzin x 49 tygodni = 1,960 godzin rocznie.

$ 38.000 / 1.960 = $ 19.38 na godzinę (lub stosunek 19,4 do 1 dolarów do godziny)

Przykład 2:

Można zarobić $ 18.000 lat.

Pracować 15 godzin w tygodniu, trzy tygodnie urlopu.

czas pracy = 15 godzin x 49 tygodni = 735 godzin rocznie.

$ 18.000 / 735 = $ 24.48 na godzinę (lub stosunek 24,5 do 1 dolarów do godziny)

Przykład 3:

Można zarobić 350 $ w tygodniu.

Pracować 20 godzin tygodniowo.

$ 350/20 = $ w wysokości 17,50 na godzinę (lub stosunek 17,5 do 1 dolarów do h)

Ahmad Faishal

Jak obliczyć Twoje potrzeby emerytalne

Nie opierają swoje prognozy z dala od swojego dochodu

Jednym z najtrudniejszych elementów dotyczących planowania emerytalnego jest, że ogólna zasada opiera się ile pieniędzy może trzeba na emeryturę wydaje się odzwierciedlać poziom dochodów.

Stwarza to szereg problemów dla tych, którzy próbują planować na emeryturę.

Na przykład, wielu ekspertów finansowych powiedzieć, że chcesz zastąpić od 70% do 85% swojego dochodu przedemerytalnym. Więc jeśli można zarobić $ 100,000 lat, twoim celem powinno być stworzenie wystarczająco wysoki dochód emerytalny że byłbyś w stanie żyć na gdzieś pomiędzy $ +70.000 do $ +85.000 rocznie.

Problem z Bazując emeryturę Needs Off bieżących dochodów

Niestety, tego typu zasada nie jest pomocne dla ludzi, którzy są we wczesnych etapach ich kariery. Jeśli jesteś w latach 20. lub 30., może być uzyskiwania dochodów, który odzwierciedla poziom wynagrodzenia wpis.

Plus, jeśli były w środku swojej karierze i zdecydował się na zmianę kariery, może również wystąpić chwilowo niższych dochodach lat.

Jeśli nie jesteś pewien, co dochód przedemerytalne będzie, jak można ewentualnie wprowadzać żadnych prognoz co do wysokości będziesz potrzebować podczas swoich starszych lat?

Kolejny problem: Co jeśli jesteś Saver?

Przed zwracamy na to pytanie, niech wprowadzają jeszcze jeden problem z „zastąpić swoje dochody” regułą. Ta rada zasadza się na założeniu, że można spędzić większość swojego dochodu.

Po tym wszystkim, jeśli zazwyczaj zaoszczędzić 10% do 15% swojego dochodu na emeryturę i być może kolejne 10% do 15% swojego dochodu dla innych typów niż emerytalnych oszczędności, to implikacja byłoby który spędził gdzieś około 70% do 85% swojego dochodu.

To ma sens w ramach tego bardzo specyficznego zestawu okoliczności, że jeśli spędzasz większość tego, co zrobić, a nie oczekiwać swoje nawyki wydatków, aby zmienić cokolwiek na emeryturze, to trzeba by stworzyć wystarczająco dużo pieniędzy, tak że wszystko będzie pozostają takie same , To wydaje się być chwiejny założenie.

To niekoniecznie jest tak, że ludzie spędzają większość tego, co robią. Niektórzy ludzie wydają więcej niż zarabiają, kończący się w zadłużenia karty kredytowej, podczas gdy inni spędzają znacznie mniej niż kwota, która zarabiają.

Jest to drugie, a może i więcej powód, dlaczego opierając swoje prognozy dochodów emerytalnych na swoje wydatki, a nie może nie być najlepsze ramy dla planowania.

Jakie jest rozwiązanie?

Skupić się na wydatki, nie dochodowy

Proponuję, aby oprzeć swoje prognozy emerytalne na poziomie wydatkowania ignorując dochodów. Rozwiązuje to zarówno z dwóch problemów omówione powyżej.

Teraz powiedział, że jest to również prawdą, że wydatki na emerytury będzie inny niż wydatkami dzisiaj. Na emeryturze, na przykład, możesz nie mieć płatności hipotecznych. Twoje dzieci mogą być uprawiane w górę i żyć na własną rękę, a ty już nie trzeba ich wspierać. Koszty związane z pracą, takie jak opieka nad dziećmi, strojach biznesowych, a koszty dojazdów również rozproszyć.

Mając na uwadze powyższe, można mieć inne wydatki, które nie mają obecnie dziś. Out-of-pocket kosztów medycznych na receptę i może być większy problem. Można też zlecić zadania związane domowych, które obecnie zrobić sobie takie jak czyszczenie rynien, grabienie liści, czy odgarnianie śniegu, gdy jesteś w swoim 70. i 80-tych.

Można również zdecydować się na podróż więcej, wykorzystując swoją emeryturę do zbadania zainteresowania, że nie mógłby podnosić w latach swoimi roboczych.

Wszystko to prowadzi nas do drugiego rozterce, co jest, że podczas gdy dochód nie jest odpowiednią podstawą do określenia, ile pieniędzy trzeba mieć w swoim portfelu emerytalnym, koszty nie są idealnym rozwiązaniem zarówno. Jednak zamiast lepszych alternatyw, wydatki mogą być najlepszym wyznacznikiem, jak duże portfela należy dążyć do utworzenia.

Jeśli zaakceptujemy fakt, że niektóre z wydatków bieżących będzie spadać, ale inni będą rosnąć, a my stadiony tych dwóch się umyć, to jest stosunkowo rozsądne stwierdzić, że kwota, jaką obecnie spędzają teraz może być również kwota, wydasz podczas swoich lat emerytalnych.

Ile pieniędzy trzeba będzie na emeryturę?

Teraz, kiedy ustalono, że ile pieniędzy rzeczywiście trzeba przejść na emeryturę?

Oto szeroka zasada: pomnożyć swój aktualny roczne wydatki o 25. To jest twój rozmiar portfela trzeba będzie na emeryturze, aby bezpiecznie wycofać 4% tej kwoty portfela każdego roku do życia.

Na przykład, jeśli obecnie wydać 40.000 $ rocznie, trzeba będzie portfel inwestycyjny, który jest 25 razy, że wielkość lub $ 1 miliona na początku swojej emerytury. Jest to dość duża suma takich, które można wycofać 4%, że $ 1 milion portfela w pierwszym roku przejścia na emeryturę, a tym samym o 4% z uwzględnieniem inflacji każdy kolejny rok i utrzymać realną szansę, że nie przeżyje swoje pieniądze ,

To może wydawać się trudne, ale jeśli zaczniesz oszczędzać na emeryturę w młodym wieku, już w latach 20., można zgromadzić $ 1.000.000 portfel nawet na wynagrodzenia tylko $ 30,000 $ 40.000.

Co zrobić, jeśli masz późny początek z zapisem?

Jeśli jednak zaczynają później w życiu, nie rozpaczaj. Kluczową rzeczą, że trzeba pamiętać, że najlepszym sposobem, aby zrekompensować coraz późny start jest agresywnie przyczynić się do swoich kont.

Innymi słowy, więcej oszczędzać i zapisać trudniejsze. Taktyka w celu uniknięcia jest jednak zwiększenie ekspozycji na ryzyko jako sposób nadrabiamy stracony czas. Nie nadmiernej przeznaczyć część swojego portfela do zapasów na podstawie tego, że trzeba bardziej ryzykownych inwestycji, aby zrekompensować utracone dziesięciolecia oszczędności.

Po tym wszystkim, ryzyko działa w obie strony, a gdyby tak było obrócić się przeciwko tobie, nie będzie miał tyle czasu, aby odzyskać.

Spójrz na niskich opłat funduszy indeksowych i rozprzestrzeniać swoje inwestycje między rozsądnym mieszanką akcji i obligacji. Przechowywać w dalszym ciągu robić regularnie przez resztę swojej kariery zawodowej z celem zaoszczędzenia 25 razy swój obecny poziom wydatków przez cały dzień, że na emeryturę.

Używać kalkulatorów emerytalnych, aby upewnić się, że jesteś na dobrej drodze, i nie płacą zbyt wiele uwagi do przerażających nagłówków w wiadomości finansowe. Teraz grasz w grę długoterminowej i zaplątuje się w codziennym zawirowań na rynku ograniczy tylko swoje postępy.

Jeśli oszczędzanie na emeryturę z późnym początku, koncentrują się na sposobach, które można albo zwiększyć swoje dochody lub zmniejszyć wydatki. Jeśli możesz, zrobić kombinację obu. Oto w jaki sposób strategie te mogą pomóc wypełnić lukę.

Co emerytalnego oznacza przedefiniowanie

Te dni, to nie jest rzadkością, aby usłyszeć o ludziach, którzy są „pół emeryturę” z siły roboczej, albo dlatego, że nie może sobie pozwolić, aby całkowicie wycofać, albo dlatego, że chcą zachować zajęty.

Jeśli masz późny początek oszczędności i muszą zarabiać więcej, aby nadrobić różnicę między tym, co trzeba i co trzeba rozważyć kilka alternatyw przed wami „oficjalnie” emeryturę.

Na przykład, jeśli kochasz swoją pracę, to może mieć sens, aby zatrzymać się i skorzystać składek pracodawca dopasowywania obok wkładów połowów-up do 401 (k). Nie wspominając, można dostać się do innych korzyści zachować trochę dłużej.

Może nie kochasz swoją pracę, ale kochasz pole pracy w. Czy to możliwe, aby pracować w niepełnym wymiarze czasu pracy jako konsultant przez kilka lat, a pieniądze nadal rośnie?

Być może nie chcesz, aby zakończyć pracę całkowicie, ale chcą rozpocząć drugą karierę w coś, czego byli pasjonatami na chwilę. W przypadku podjęcia płatnej cięcie pozwala być na dobrej drodze do spełnienia swoich potrzeb oszczędności emerytalne, wyruszają w nową podróż w nowej branży przez kilka lat.

Przedefiniować styl życia na emeryturze

Być może nie dostać późny początek z oszczędności, ale nie mogą oszczędzić dodatkowe zmiany, aby zbudować portfel, który odzwierciedla aktualny poziom wydatków.

Jeśli zarabiać dodatkowe pieniądze, nie jest możliwe, to może trzeba na nowo zdefiniować, jaki rodzaj życia chcesz żyć na emeryturze.

Na przykład, gdy większość ludzi myśli o emeryturze, myślą o niekończącej się relaksacji, tropikalnej scenerii, golfa lub grać w gry w karty z przyjaciółmi.

Że nie musi być to, co wygląda na emeryturę, choć. Istnieje wiele sposobów, aby obniżyć koszty i utrzymać interesujący styl życia na emeryturze.

Zamiast prowadzenia domu aktualnie posiadasz, może to więcej sensu, aby zmniejszać i wycofać się do stanu bez podatku dochodowego. Można zabrać go o krok dalej i wycofać się gdzieś za granicą, która ma niższe koszty-of-życia. Można nawet zdecydować, aby stać się koczowniczy podróżnik i sprzedać swój dom, kupić RV i zobaczyć wszystko USA ma do zaoferowania.

Istnieje wiele sposobów, aby prace emerytalnego, po prostu trzeba grać z numerami, aby zobaczyć, co jest możliwe dla ciebie. Więc jeśli $ 1 mln portfel nie jest w przyszłości, dowiedzieć się, co jest, i dostosować swój styl życia oparty na tym.

Ahmad Faishal

Make Your Tax Refund pracować dla Ciebie

Zwrot podatku sezon jest tutaj! Do tej pory trzeba było twierdził każdy odliczenia podatku jesteś uprawniona do roszczenia. Jeśli odjęcie-Spree zarobione Ci zwrot podatku – dlaczego nie umieścić go do pracy!

Istnieją dziesiątki inteligentnych sposobów, aby obsługiwać zwrot podatku. Rozważyć użycie zwrotu podatku do spłacenia długu, należy zapisać na studia, inwestować lub rozpocząć działalność boczną.

Nauczmy się trochę więcej informacji na temat opcji zwrot podatku.

Spłacenia zadłużenia

Istnieją dwa sposoby można spłacić swój dług – albo ubiegać się o zwrot podatku w kierunku długu z najwyższym oprocentowaniem lub ubiegać się o zwrot podatku w kierunku długu o najmniejszej wadze.

Spłacać swój dług najwyższej stopy procentowej pozwoli Ci zaoszczędzić najwięcej pieniędzy, ale spłacać najmniejszą równowagi może dostarczyć psychologicznych poczucie zwycięstwa, która utrzymuje motywację, aby kontynuować spłatę swoich długów.

Zapisać na studia

Można zainwestować całą zwrot podatku jako ryczałtu w 529 College plan oszczędności, które zostały utworzone dla siebie, swojego dziecka lub członka rodziny. Można również przykleić zwrot do specjalnego konta oszczędnościowego, które zostały przeznaczone na wydatki będziesz ponieść podczas swoich lat studenckich, które nie mogą być 529 Plan-kwalifikowalne, jak koszt płacenia za ubezpieczenie samochodu.

Zbuduj swój fundusz awaryjny

Jest to prawdopodobnie najważniejsza rzecz, jaką można zrobić, aby utrzymać silną kondycję finansową i zapobiec przesuwaniu się do długu.

Twój fundusz awaryjny powinien zawierać od 3 do 6 miesięcy koszty utrzymania i powinno odbyć się w miejscu łatwo dostępnym uwagę ciekłej, jak rachunek oszczędnościowy lub rachunek rynku pieniężnego.

Inwestować na emeryturę

Mówiąc o podatkach, dlaczego nie używać zwrotu podatku, aby zmniejszyć swoje przyszłe ustawy podatkowe?

Możesz przyczynić się $ 17.000 swojej pensji rocznie do 401k jeśli masz 49 lub młodszy, a dodatkowe $ +5.500 jeśli masz 50 lub lepiej. Wkład ten jest odliczyć od podatku.

Alternatywnie, można przyczynić się do 5000 $ Roth IRA, jeśli jesteś 49 lub młodszy, albo $ 6.000 jeśli jesteś 50-plus. Nie każdy kwalifikuje się przyczynić do Roth IRA, choć. Umorzenie kwalifikacyjne na podstawie dochodów i Twojego stanu cywilnego zgłoszenia.

W 2012 roku małżeństwo zgłoszenia wspólnie mogą przyczynić się w pełni, jeżeli ich dochód jest zarobił $ 173000 lub mniej. Pojedyncza filer może przyczynić się w pełni, jeśli uzyskał dochód wynosi $ 110000 lub mniej. Poza tymi poziomami dochodów, kwota, którą jesteś w stanie przyczynić się stopniowo maleje, aż do przekroczenia progu, po którym nie można przyczynić się do Roth IRA w ogóle.

Rozpocznij strony biznesowej

Powiedzenie „to bierze pieniądze do zarabiania pieniędzy” jest prawdziwe. Ślepo wyrzucanie pieniędzy w biznesie jest zły projekt, ale strategicznie inwestować w biznes bocznej może zarobić solidne nagrody w dół drogi.

Możesz zainwestować swój zwrot podatku w dostawach trzeba by zacząć sprzedawać biżuterię lub ponownego obicia mebli. Możesz zarejestrować się na stronie internetowej i rozpocząć sprzedaż produktów online.

Można kupić kosiarkę lub liści dmuchawy i rozpocząć działalność w weekend robi konserwację sąsiedztwo stoczni. Można zaoszczędzić na zaliczki na wynajmu nieruchomości.

Bottom Line

Nie biegnij do najbliższego centrum handlowego o zwrot podatku – zachowaj ją i zainwestować je! Ciężko pracował dla tego zwrotu podatku. Teraz nadszedł czas, aby zrobić swoją pracę zwrotu dla Ciebie!

(Nawiasem mówiąc, jest to silny argument przeciwko uzyskanie zwrotu podatku, szczególnie jeśli nosisz dług wysokiej procentowej, takich jak zadłużenia karty kredytowej lub kredytu samochodowego)

Ahmad Faishal

Dług Cykl: jak to działa i jak się wydostać z Cyklu Długów

Dług jest miecz obosieczny: może to być przydatne, gdy trzeba zainwestować w przyszłość, ale w końcu trzeba spłacić dług dzięki czemu można budować wartość netto. Kiedy jesteś w stanie to zrobić (z jakiegokolwiek powodu), to wynik jest cykl dług to trudne lub wręcz niemożliwe, aby wydostać.

Pożyczanie jest sposobem na życie dla wielu konsumentów. Kredyty hipoteczne i kredyty studenckie, często uważane za „dobry dług” może potrwać nawet znaczną część swojego miesięcznego dochodu.

Dodaj zadłużenia karty kredytowej i nowe auto kredyt do mieszanki, co kilka lat, a można z łatwością dostać się nad głową. wypłaty pożyczki i inne toksyczne kredyty są prawie na pewno doprowadzi do cyklu długu.

Co to cykl dług?

Cykl dług jest ciągłe pożyczki, która prowadzi do zwiększenia zadłużenia, rosnące koszty i ewentualne domyślna. Kiedy wydasz więcej niż przynieść, idziesz do długu. W pewnym momencie, koszty odsetkowe stać się znaczącym miesięczny wydatek, a dług rośnie jeszcze szybciej. Można nawet zaciągać kredyty na spłatę istniejących kredytów lub po prostu nadążyć z wymaganych minimalnych opłat.

Czasami ma to sens, aby uzyskać nową pożyczkę, która się opłaca istniejącego zadłużenia. konsolidacji zadłużenia może pomóc zmniejszyć wydatki na odsetki i uprościć swoje finanse. Ale gdy trzeba uzyskać kredyt tylko nadążyć (lub finansować bieżącą konsumpcję, a nie inwestowanie inwestycje na przyszłość jak edukacja i mienia), sprawy zaczynają się ryzykowny.

Jak wydostać się z pułapki zadłużenia

Pierwszym krokiem do wyjścia z pułapki zadłużenia cyklu uznając , że masz zbyt wiele długów. Nie orzeczenie jest konieczne – przeszłość to przeszłość. Wystarczy wziąć realistyczny obraz sytuacji, więc można zacząć działać.

Nawet jeśli można pozwolić sobie wszystkie swoje miesięczne płatności długu, jesteś zatrzymując się w swoim obecnym stylu życia przez pobyt w długach.

Rzucić pracę dla rodziny, zmiany zawodu, emeryturę kiedyś, lub przemieszczania się po kraju bez pracy będzie prawie niemożliwe, gdy trzeba utrzymać ten dług. Po rozpoznać swoje potrzeby, aby wydostać się z długów, rozpocząć pracę nad rozwiązaniami.

Zrozumieć swoje finanse: trzeba dokładnie wiedzieć, gdzie stoisz. Ile dochód wnosicie w każdym miesiącu, a gdzie nie wszystkie pieniądze? Niezwykle ważne jest, aby śledzić wszystkie swoje wydatki, więc zrobić wszystko, aby tak się stało. Wystarczy tylko zrobić to przez miesiąc lub dwa, aby uzyskać dobre informacje. Kilka porad dla śledzenia swoje wydatki obejmują:

Wydać za pomocą karty kredytowej lub debetowej, aby uzyskać elektronicznego zapisu każdej transakcji
Carry notes i długopis z wami
Zachować (lub zrobić) pokwitowanie za każdym kosztem
Złóż listy elektroniczne w dokumencie tekstowym lub arkuszu kalkulacyjnym

Zwłaszcza jeśli płacić rachunki online, przejść przez wyciągi bankowe i rachunki kart kredytowych przez kilka miesięcy, aby upewnić się, że to nieregularne wydatki, takie jak płatności kwartalnych lub rocznych. Zrównoważyć swoje konto przynajmniej raz w miesiącu, dzięki czemu nigdy nie zaskoczeni.

Stworzyć „plan wydatków:” teraz, że wiesz, jak wiele można sobie pozwolić na wydatki (dochodów) i ile masz już wydatki sprawiają, że budżet, który można żyć.

Zacznij od wszystkich swoich rzeczywistych „potrzeby”, takich jak mieszkania i żywności. Następnie spojrzeć na inne wydatki, i zobaczyć, co pasuje. Najlepiej byłoby, gdyby ci, że budżet dla przyszłych celów i zapłacić sam pierwszy, ale wychodzi z długu może być bardziej pilnym priorytetem. Niestety, może to być tam, gdzie trzeba dokonać pewnych przykrych zmian. Szukać sposobów na zmniejszenie wydatków na artykuły spożywcze, pozbyć się kabli, dostać taniej planu telefon komórkowy, jeździć na rowerze do pracy, i więcej. Jest to pierwszy krok w żyje poniżej swój sposób.

Ukryć karty kredytowe: karty kredytowe nie są koniecznie złe (w rzeczywistości, są świetne, jeśli je spłacić co miesiąc), ale stają się one zbyt łatwo wpaść w spiralę zadłużenia. Stopy procentowe na wysokim większości kart oznaczać będzie zapłacić dużo więcej za coś kupić, a płacą minimalną jest gwarantowana przynieść kłopoty. Zrobić wszystko, aby zaprzestać ich używania – pokroić, umieścić je w misce z wodą w zamrażarce, czy cokolwiek innego.

Jeśli lubisz wygodę (i automatyczne śledzenie) spędzać z tworzywa sztucznego, należy użyć karty debetowej połączonej do sprawdzania konta lub prepaid karty debetowej, które nie pozwalają łamać się długów.

Zmień swoje nawyki stopniowo mało: to nic wielkiego, aby te „wielkie zwycięstwa” jak downsizing swój samochód lub anulowanie drogie usługi kablowej. Ale zbyt małe zmiany znaczenia. Być może chwycić obiad się ze współpracownikami kilka razy w tygodniu, cieszyć się jedzenie w weekendy, i uwielbiam spędzać pieniądze na koncerty i gry w piłkę. Choć żadna z tych zwyczajów są złe , mogą zrujnować budżetu. Jeśli poważnie myślisz o wyjście z zadłużenia, trzeba zmienić swoje nawyki stopniowo. Start małe dokonując kawę w domu, przynosząc swoje obiad do pracy i go stamtąd.

Obniżyć koszty kredytu: to ryzykowne, aby uzyskać dodatkowe kredyty, ale ostatnia pożyczka może być w porządku. Jeśli masz zadłużenia karty kredytowej na wysokie stopy procentowe, to może być ledwo pokrycie kosztów odsetek co miesiąc – nawet z ogromnych płatności. Konsolidacja zadłużenia z prawej kredytu może pomóc bardziej z każdego dolara iść w kierunku redukcji zadłużenia. Ale trzeba dyscypliny – kiedyś spłacić dług (lub, bardziej precyzyjnie, przenieść długu), nie można wydać na tych kart już. Przeniesienie saldo karty kredytowej jest jednym ze sposobów, aby otrzymać tani kredyt tymczasowo – tylko uważaj na koniec okresu promocyjnego – i kredytodawców online oferują konkurencyjne ceny na dłuższych kredytów długoterminowych.

Podnieść etatu: w zależności od tego ile masz dług, w niepełnym wymiarze czasu pracy lub z boku zgiełku może być w porządku. Koszenie trawników, pet-siedząc na weekendy, a występy w gospodarce wymiany są wszystkie dobre wybory. Nadgodziny w bieżącej pracy pomogą, zwłaszcza na czas-i-pół pensji. Każdy dodatkowy dokonać można umieścić w kierunku swojego zadłużenia, aby pomóc przyspieszyć płatności.

Unikanie Cycle zadłużenia

Unikanie długu w pierwszej kolejności jest łatwiejsze niż kopanie się z otworu. Gdy jesteś na solidnych podstawach finansowych zatrzymać zdyscyplinowany. Z reklam rzucone w twarz wszędzie od radia do paszy na Instagram, plus presją „nadążają Joneses”, unikając zadłużenia nie jest łatwe.

Żyje poniżej swój sposób: tylko dlatego, że może sobie pozwolić na to nie znaczy, że jest to właściwy wybór. Zakup domu można łatwo stać, nie jeden myślisz, że będziesz w stanie pozwolić sobie na pięć lat. Wydać ostrożnie i podjąć konserwatywne podejście do tego, jak poradzić sobie pieniądze. Żyje poniżej swój sposób ustawia cię na sukces finansowy teraz i później w życiu. Plus oznacza to mniej stresu, jeśli życie rzuca Ci curveball.

Nie kupuj maksymalną dozwoloną: w podobny sposób, należy pamiętać, że kredytodawcy nie mają swój interes w sercu. Kredytodawców hipotecznych często zapewniają maksymalną domu cenę zakupu w oparciu o wskaźniki długu do dochodów – ale można (i często powinno) wydać mniej. Dealerów samochodowych lubią mówić w kategoriach maksymalnej miesięcznej raty, ale to nie jest właściwy sposób wybrać samochód.

Unikaj pożyczek z kart kredytowych: chyba można spłacić kartę kredytową w całości co miesiąc, nie powinno być przy użyciu jednego. Częściej niż nie, kart kredytowych prowadzić do nadmiernych wydatków, bo nie „czuć” pieniądze są wydawane. Tworzenie budżetu i wykorzystania gotówki lub karty debetowej, aż będziesz komfortowo z wydatkami. Zawsze można wrócić do kart kredytowych dla ochrony konsumentów i nagrodach po jesteś z cyklu długu.

Zapisać w nagłych przypadkach: czasami ludzie skończyć w długu ze względu na nieprzewidziane okoliczności – nie codzienne wydatki. Mimo, że dług może być nieuniknione, to w wielu przypadkach można było uniknąć, zapisując się wcześniej w nagłych i niespodziewanych wydatków. Natychmiast rozpocząć fundusz awaryjny, i starają się zbudować go do wartości trzech do sześciu miesięcy od kosztów utrzymania.

Ahmad Faishal

Jak uniknąć koszmaru odwrotnej hipoteki

Porady aby uniknąć problemów z Reverse Mortgage

Odwrotna hipoteka jest rozwiązanie dla właścicieli domów w wieku powyżej 62 lat do przekształcenia kapitał w gotówce. Korzyści są atrakcyjne: Dostać się do utrzymania domu, można uzyskać pieniądze na cokolwiek chcesz, i nie ma potrzeby, aby dokonać płatności kredytu. Można nawet „wygrać” big jeśli mieszkasz wyjątkowo długą żywotność.

Odwrotnej hipoteki są rozwiązaniem dla niektórych domów, ale oni nie mają sensu dla każdego. Jeśli ty i twoje cele nie pasują prawy profil, odwrotnej hipoteki może zamienić się w koszmar dla Ciebie i Twojej rodziny.

Pożyczki te ewoluowały, aby stać się mniej kosztowne i bardziej przyjazne dla konsumenta, ale nadal są one skomplikowane. Być może najważniejsze, wychodzi z odwrotnej hipoteki może być trudne, jeśli zmienisz zdanie.

Wyklucza Alternatywy

Przed użyciem odwrotnej hipoteki, ocenia wszystkie alternatywy. Może masz inne opcje są dostępne, i nadal można zostawić otwarte drzwi do odwrotnej hipoteki później. W zależności od rynku mieszkaniowym, to może być jeszcze lepiej czekać tak długo, jak to możliwe przed ubieganiem się o odwrotnej hipoteki – zakładając, że ceny domów wzrosną stopy procentowe i współpracować, czego nie może. Strategie alternatywne może pomóc opóźnić pożyczki lub uniknąć odwrotnej hipoteki w ogóle.

Redukcja zatrudnienia: Jeśli masz znaczny kapitał w domu, istnieje kilka sposobów do konwersji na gotówkę. Jedną z opcji jest po prostu sprzedać swoją nieruchomość. Po ukończeniu 62 lat, niektórzy właściciele są gotowi do rezygnacji z zadań i kosztów utrzymania większego domu, więc downsizing może pomóc zebrać pieniądze i uprościć swoje życie. Czy kupić tańszy miejsce lub rozpoczęcie wynajmu, powinieneś być w stanie zwolnić trochę gotówki. Równie dobrze można pominąć te koszty odwrotnej hipoteki, zwłaszcza jeśli przewidujemy wyprowadzce z domu tak,
Sprzedać rodzinie: Jeśli nie jesteś gotowy, aby przenieść się jeszcze, może być w stanie sprzedać do członka rodziny, który jest zainteresowany w domu. Jeśli wszystko działa obecnie, można nawet pobyt w nieruchomości, dokonywanie płatności czynszu na członka rodziny na resztę swojego życia. Na swojej śmierci, nieruchomość staje się zwolniło, a właściciel może robić, co chce z nim. Transakcje te są skomplikowane, ale dobry adwokat i doradca podatkowy może z łatwością wykonywać pracę dla Ciebie. Zarządzania relacjami między członkami rodziny może być największym wyzwaniem.
„Forward” pożyczki: Zamiast się odwrotnej hipoteki, można uzyskać bardziej tradycyjnego domu kapitałowych pożyczki? Musisz wystarczających dochodów, aby zakwalifikować się, ale będziesz miał więcej możliwości i ewentualnie mniejszy dług, jeśli wziąć tę drogę. Porównaj koszty odsetek i koszty zamknięcia i zobaczyć, co przekłada się najlepiej.
Zarabiaj więcej: Może być na emeryturze, ale jest jakaś praca można zrobić i są gotowi zrobić, aby związać koniec z końcem? Zaoszczędzisz wiązkę i może nawet być dobre dla twojego zdrowia. Powiedział, że pilnować wszelkich oddziaływań na Twoich podatków, ubezpieczeń społecznych i innych świadczeń.

To tylko kilka pomysłów. Bądź kreatywny i sprawdzić, czy jest to idealne rozwiązanie dla Twojej sytuacji. Rozmowa z doradców finansowych i doradców dłużnych dostać drugie opinie, zanim iść do przodu.

Home for Life

Odwrotnej hipoteki działa najlepiej, kiedy – i małżonek wspólnie kredytu, jeśli jesteś żonaty – Plan żyć w swoim domu przez resztę swojego życia i niech twoi spadkobiercy sprzedać dom po śmierci. Odwrotnej hipoteki należy zwrócić się, kiedy umiera ostatnia kredytobiorca lub „stałe” przenosi się z domu, w tym tymczasowy ruch nigdzie indziej, jak wspierana życia, przez okres dłuższy niż 12 miesięcy.

W najgorszym-scenariuszu współmałżonek lub partner, który nie wymienione jako ko-kredytobiorcy kredytu może się wyprowadzić.

To samo tyczy się dziećmi lub innymi osobami zależnymi mieszkających w domu z tobą. Jeżeli nie mogą spłacić kredytu, będą musieli odejść. To może być bardzo uciążliwy.

Dobrą wiadomością jest to, że spadkobiercy nie będzie winien więcej niż wartości szacunkowej wartości rynkowej lub w domu – nawet jeśli już pożyczonych więcej niż dom jest obecnie wart, zakładając, że stosuje się FHA ubezpieczony HECM odwrotnej hipoteki.

Wskazówka: Aby uniknąć problemów, zrobić plan na przyszłość, czy jest to alternatywa dla ocalałych obudowa lub ubezpieczenia na życie, które mogą spłacić kredytu i pomóc wszystkim w domu.

Oszczędzać Equity?

Co zrobić, jeśli planują zmniejszać lub przenieść rodzinę gdzieś indziej? Jest to możliwe , aby to zrobić po tym, jak stosować odwrotnej hipoteki, ale jest to trudniejsze. Odwrotnej hipoteki dopasować się do Twojego domu kapitałowych, pozostawiając mniejszą wartość przechowywaną w domu.

Kiedy sprzedać swój aktualny domu, musisz spłacić odwrotnej hipoteki gotówką w kasie lub z wpływów ze sprzedaży. Jeśli były równo z gotówką, to prawdopodobnie nie byłby stosowany odwrotnej hipoteki na pierwszym miejscu – tak, że będziesz miał dużo mniej wydać na następnym domu.

Wskazówka: Jeśli uważasz, że można wyjść z domu, zanim umrzesz, pamiętając wydatkami. Im mniej pożyczać, tym bardziej equity będziesz mieć do dyspozycji wydać na następnym domu. Oczywiście, ta strategia może spalić na panewce: Z odwrotnej hipoteki, możliwe do spłacenia mniej niż pan pożyczył – w niektórych sytuacjach, można by być lepiej pożyczania więcej .

Bądź na rzeczy

Gdy jesteś właścicielem domu, koszty konserwacji i nigdy się nie skończy. Trzeba być szczególnie staranny z odwrotnej hipoteki na miejscu. Twoja pożyczka może przyjść z powodu – czyli trzeba spłacić wszystkie pieniądze lub wykluczenia ryzyka, jeśli nie nadążyć swój koniec rokowań.

Twój dom służy jako zabezpieczenie odwrotnej hipoteki, która zabezpiecza kredytodawcy. W rezultacie, pożyczkodawca chce upewnić się, że dom jest wart tyle, ile to możliwe. Nieszczelny dach może nie przeszkadza wam , ale gnicie deski i pleśń wewnątrz domu może być problemem, kiedy następny nabywca robi inspekcję. Należy również być na bieżąco z podatków od nieruchomości i opłat HOA. W przeciwnym razie będziesz musiał zastawu na nieruchomości. Kredytodawcy nawet zażądać, aby zachować odpowiednie ubezpieczenie. Jeśli w domu jest uszkodzony lub zniszczony, musi zostać przebudowany tak, że to wystarczy, warto spłacić kredyt.

Porada: Jeśli masz tendencję do niech coś slajd, znaleźć sposób, aby pozostać na szczycie wydatki i utrzymanie pozycji kredytodawcy wymaga. Budżet na regularnej konserwacji, dzięki czemu można zapłacić za naprawy w razie potrzeby. Skonfigurować automatyczne elektroniczne płatności za rachunki dla twoich składek ubezpieczeniowych i podatków od nieruchomości, więc masz mniej rzeczy do śledzenia.

Zminimalizować koszty odsetkowe

Kiedy pożyczyć pieniądze, płacisz odsetki, a to nie jest zazwyczaj wydatek można odzyskać, kiedy sprzedać. Więc to jest mądry, aby zminimalizować te koszty – albo upewnij się, że naprawdę coraz pieniądze warto.

Do finansowania, czy nie? Będziesz musiał zapłacić koszty zamknięcia dostać odwrotnej hipoteki, i musisz zdecydować, czy chcesz zapłacić te koszty out-of-pocket lub finansować je przez dodanie kosztów do salda kredytu. Finansowanie jest atrakcyjne, ponieważ nie mają oddać pieniądze, gdy blisko, ale również droższe. Ponieważ koszty te są częścią kredytu, będziesz płacić odsetki od kwoty dodatkowy rok po roku. Płacenie out-of-pocket boli więcej dzisiaj, ale często działa się lepiej finansowo.
Linia kredytowa? Trzeba również kilka opcji, w jaki sposób do podjęcia środków z odwróconej hipoteki. Jedną z opcji jest, aby jak najwięcej pieniędzy, jak to możliwe – jak najszybciej – w formie ryczałtu. Inną opcją jest użycie odwrotnej hipoteki w postaci linii kredytowej, biorąc tylko to, co trzeba, gdy jest to potrzebne. Linia kredytu może pomóc utrzymać koszty procentowe na niskim poziomie, ponieważ opóźnia swoje zadłużenie . Zamiast zaczynać z ogromnym salda kredytu i odpowiednich opłat odsetkowych od pierwszego dnia, będziemy pożyczać powoli. Jeśli używasz odwrotnej hipoteki do uzupełnienia koszty utrzymania przez kilkaset dolarów miesięcznie, na przykład, można rozłożyć swoje pożyczki na przestrzeni wielu lat. Co więcej, swoją dostępna pula pieniędzy może rosnąć w miarę upływu czasu, jeśli używasz linii kredytowej.

Istnieje co najmniej jedną potencjalną wadą do linii kredytowej, które powinny być świadomy: Po wybraniu linii kredytowej, otrzymasz zmienną stopę procentową na swojej odwrotnej hipoteki. To niekoniecznie jest złe, ale ustalona stawka ryczałtowa mogłaby działać lepiej w niektórych sytuacjach.

unikać przekupniów

Odwróconej hipoteki to potężne narzędzia finansowe i mogą być niezwykle pomocne we właściwej sytuacji. Niestety, są one również nadużywane. Jeśli ktoś sugeruje, że używasz odwrotnej hipoteki kupić cokolwiek oni sprzedają, takie jak renty, ubezpieczenia opieki długoterminowej lub timeshare, spojrzeć na ich interesy i zasięgnąć porady gdzie indziej, jeśli podejrzewają żadnego uprzedzenia.

Twój dom equity jest zazwyczaj duża pula pieniędzy, i to jest atrakcyjne dla sprzedawców i oszuści szukają dodatkowych dochodów. W przypadku korzystania z odwróconej hipoteki do inwestowania pieniędzy, musisz pokryć koszty odwrotne hipotecznych tylko do progu rentowności. Co więcej, jesteś stawianie domu na linii – ryzykując wykluczenia – jeśli nie może nadążyć z podatków i kosztów utrzymania.

Weź Doradztwo Poważnie

Musisz wypełnić obowiązkową sesji doradczej z HUD-zatwierdzony doradcą do korzystania z programu FHA HECM. To nie jest tylko przeszkodą przeskoczyć – to okazja, aby dowiedzieć się, co się pakujesz. Zapytać, jak wiele pytań jak trzeba i przeglądu ofert i numerów pożyczkodawcy ze swoim doradcą.

Porozmawiaj o tym z rodziną

To twój dom i twoje pieniądze, ale Twoja rodzina i inni mogą mieć wpływ na swoje decyzje. Kochają cię i chcą, aby być wygodne, ale może też mieć oczekiwania co do utrzymania domu i ewentualnie tam mieszka. Jeśli ich oczekiwania są nierealistyczne, niech wiedzą, lub współpracować i znaleźć sposoby, aby zaspokoić swoje potrzeby, pomagając rodzinie z ich celami.

Czego nie chcę, to dla spadkobierców założyć, że dom pozostanie w rodzinie po prostu dlatego, że mieszkają tam aż do śmierci. Członkowie rodziny nie może zrozumieć, że będą musieli wymyślić dużą sumę pieniędzy, aby utrzymać dom. Większość spadkobiercy nie będą miały wystarczających środków pieniężnych w kasie – będą musieli sprzedać dom lub refinansowania kredytu. Niech wiedzą o tym prędzej niż później tak, że mogą zarządzać swoimi pożyczek kredytowych i innych, dzięki czemu jest bardziej prawdopodobne, że zostaną one zatwierdzone do kredytu refinansowego.

Ahmad Faishal

Co wzrost stóp procentowych Środki do swojego portfela

Jak rynku zmieniającego się klimatu ma wpływ na Twój portfel inwestycyjny

Stopy procentowe rosną. To więcej niż prasowej finansowej nagłówku. To może mieć realny wpływ na swojego portfela inwestycyjnego.

Stopy procentowe wzrosły pełny 1 procent w ciągu ostatnich 5 miesięcy od trafienia cały czas niskie w lipcu. Znaczna część tego wzrostu była spowodowana wyborami Donalda Trumpa, jak rynki wyraził przekonanie, że proponowane polityka gospodarcza Trumpa by pobudzić zarówno wzrostu gospodarczego i inflacji.

Istnieje również powszechne poczucie, że te rosnące stopy procentowe zapoczątkuje bessy na obligacje. To ma sens. Gdy stopy wzrosną przez dłuższy okres spadku cen obligacji, jak poruszać się w dwóch wzór huśtawką. obligacji długoterminowych, te z 10-30 letnich zapadalności są w większym stopniu wpływ zmian stóp procentowych niż krótkoterminowych obligacji o zapadalności 1-3 lat.

Co zrobić, gdy stopy procentowe Do góry

Wielkie gyrations stawki, zarówno w krótkim i długim okresie, może znacząco wpłynąć na równowagę w swoim portfelu. I, jak w tightrope walking, równowaga jest kluczem do sukcesu w inwestowaniu. Więc, co porusza należy zrobić teraz, że stopy procentowe są dryfuje w górę?

zmiany stóp procentowych są notorycznie trudne do przewidzenia. Ale wydaje się, że ceny będą wyższe dryfować w ciągu najbliższych kilku miesięcy, optymizm pęcznieje nad Trump i jego polityki pro-wzrostowych. Że tendencja jest dodatkowo podsycane teraz, że Rezerwa Federalna zwiększyła swoją referencyjną stopę funduszy federalnych Fed.

Ale spójrz na stopy procentowe, aby następnie spadać, bo inwestorzy sobie sprawę, że nie jest to problem strukturalny inflacja jeszcze, jak prawdziwy GPD i wzrost płac są po prostu zbyt niskie, aby zachować jazdy w górę ceny. W dłuższej perspektywie może widzimy powolne górę walić jak wzrost gospodarczy jest ograniczony przez powolny wzrost populacji i długu, który wciąż ogranicza zdolność wielu rodzin, aby duże zakupy.

Oczywiście, nie nadchodzi moment w naszej cyklicznej gospodarki zawsze gdy wyższe stopy procentowe stały się złe. Nikt nie może wskazać, że dokładny poziom, ale wielu ekonomistów umieścić go w przedziale 3 procent, 3,5 procent. Poza tym, presja inflacyjna przeciągnąć w dół zysków przedsiębiorstw na tyle by wywołać recesję i, tak, wysłać oprocentowanie niższe.

W okresie wzrostu stóp procentowych, obligacje będą cierpieć. Jako dowód, listopad był najgorszy miesiąc dla obligacji na 12 lat! Ale należy, że w perspektywie. Łączny wskaźnik wiązania spadła o 2,4 proc. Zapasy są znacznie bardziej zmienne. S & P najgorszy miesięczny wydajność w ciągu 12 lat było 16,9 procent w październiku 2008 slide Najgorsze tej pory w 2016 roku? W dół 5 procent w styczniu. To dlaczego jesteś właścicielem obligacji: Dla konsekwentnego dochodów i tłumić portfelem zmienność. W okresach niepewności, jak w obecnym okresie przejściowym powyborczej obligacje naprawdę zarabiać na swoje utrzymanie.

Zapasy, wręcz przeciwnie, będzie na ogół korzystają z rosnących stóp jak sugerują silniejszy wzrost gospodarczy. Cykliczne branż takich jak instytucje finansowe, firm przemysłowych i dostawców energii zrobi lepiej, natomiast Rust – REIT, użyteczności publicznej, dóbr podstawowych, telekomunikacja – sektorów giełdzie prawdopodobnie będzie dip.

Bottom Line

Odpowiedź na to, jak powinno być inwestowanie w obecnej sytuacji jest bardzo Zen. Należy inwestować w ten sam sposób należy zawsze inwestować. Oznacza to, że buduje zdywersyfikowany portfel składający się z akcji i obligacji jakości, które będą płacić dochód poprzez wzlotów i upadków rynków i świata. Aby pożyczyć wiersz z filmu Benjamina Buttona , nigdy nie wiemy, co będzie dla nas. Najlepsze, co możemy zrobić, to świadomie zarządzać portfelami ograniczyć wadę i zwiększyć potencjał wzrostu, jak rynek idzie o jego nieprzewidywalnego biznesu. Dywersyfikacja jest najlepszym sposobem na to, że – niezależnie od tego, gdzie stawki są na czele.

Ahmad Faishal

Kiedy należy mieć ubezpieczenie na życie? Jakie są opcje?

Your Life Strategia Ubezpieczenia – Jak rozpoznać, czy jest potrzebne ubezpieczeń na życie

ubezpieczenie na życie ma na celu chronić swoją rodzinę i inne osoby, które mogą zależeć od Ciebie o wsparcie finansowe. ubezpieczenie na życie wypłaca świadczenie z tytułu śmierci beneficjenta polisy ubezpieczeń na życie.

Z biegiem lat, ubezpieczenie na życie również ewoluowała w celu zapewnienia możliwości budowania bogactwa lub wolne od podatku inwestycji.

Kto nas potrzebuje ubezpieczeń na życie

Ubezpieczenia na życie jest tylko dla ludzi, którzy mają rodzinę na utrzymaniu? Kiedy należy kupić ubezpieczenie na życie? Pójdziemy za pośrednictwem tych pytań i typowych scenariuszy, gdy ubezpieczenie na życie jest to dobry pomysł, aby kupować na podstawie różnych sytuacjach. Poniższa lista pomoże Ci zdecydować, czy nadszedł czas, aby skontaktować się z doradcą finansowym i zacząć patrząc na opcje ubezpieczeń na życie.

Czy muszę ubezpieczeń na życie, jeśli mam nikogo na utrzymaniu?

Istnieją przypadki, w których ubezpieczenie na życie może być korzystne, nawet jeśli nie masz na utrzymaniu, z których najbardziej podstawowym musieliby pokrywać własne koszty pogrzebu. Nie może być zbyt wielu innych powodów. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci zdecydować, czy ubezpieczenia na życie jest właściwym wyborem dla Ciebie:

Na co życie etapu należy wykupić ubezpieczenie na życie?

Pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć o ubezpieczeniach na życie jest to, że młodszy i zdrowszy jesteś, tym mniej kosztowne jest.

Najlepszy wybór dla Ubezpieczenia na życie będzie zależeć od:

Dlaczego chcesz ubezpieczenie na życie (do tworzenia bogactwa, aby chronić aktywa, stanowią dla swojej rodziny?)
Co twoja sytuacja jest
Jakim etapie życia jesteś w (czy masz dzieci, jesteś w szkole, jesteś rozpoczynania działalności gospodarczej, zakup domu, ślub, etc.)
Ile masz lat

10 różnych sytuacjach i sposoby korzystania z ubezpieczeń na życie

Oto lista osób, które mogą potrzebować ubezpieczenia na życie na różnych etapach życia, a dlaczego nie chcesz kupić ubezpieczenie na życie w tych etapach. Ta lista pomoże Ci rozważyć różne powody do zakupu ubezpieczenia na życie i pomagają zorientować się, czy to jest czas, aby spojrzeć na kupno ubezpieczenia na życie czy nie.

Doradca lub ubezpieczenie na życie przedstawiciel finansowy może również pomóc zbadać różne opcje ubezpieczenia na życie i powinny być zawsze konsultowane z ich opiniami zawodowych, które pomogą Ci dokonać wyboru.

1. Początek Rodziny

ubezpieczeń na życie powinny być zakupione jeśli rozważasz założenie rodziny. Twoje stopy będą tańsze niż wtedy, gdy podrosną i Twoje przyszłe dzieci będą w zależności od dochodów. Dowiedz się więcej na Rodzice: Ile Life Insurance jest potrzebne?

2. Ustalone Rodziny

Jeśli masz rodzinę, która zależy od ciebie, musisz ubezpieczenia na życie. Nie obejmuje to tylko współmałżonek lub partner pracuje poza domem. ubezpieczenia na życie należy również uznać za osoby pracujące w domu. Koszty zastąpienia kimś robić prace domowe, domowy budżetowania i opieka nad dzieckiem może spowodować poważne problemy finansowe rodziny przeżyły. Dowiedz się więcej na Rodzice: Ile Life Insurance jest potrzebne?

3. Pojedyncze młode osoby dorosłe

Powodem jeden dorosły będzie zazwyczaj potrzebują ubezpieczenia na życie byłoby zapłacić za własne koszty pogrzebu czy też wspomóc starszego rodzica lub innej osoby mogą opiekować finansowo.

Można również rozważyć zakup ubezpieczenia na życie, gdy jesteś młody, tak, że do czasu trzeba go, nie trzeba zapłacić więcej ze względu na swój wiek. Im jesteś starszy, tym bardziej kosztowne ubezpieczenia na życie staje się i istnieje ryzyko odmowy, jeśli istnieją problemy z ubezpieczeń na życie badaniu lekarskim.

W przeciwnym razie, jeśli ktoś ma inne źródła pieniędzy na pogrzeb i nie ma innych osób, które zależą od ich dochodów następnie ubezpieczeń na życie nie byłoby koniecznością.

4. Kupujący i osób hipotek lub innych długów

Jeśli planujesz zakup domu z hipoteką, zostaniesz zapytany, czy chcesz wykupić ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Zakup ubezpieczenia na życie, który pokryłby swój dług hipoteczny by chronić interesy i uniknąć konieczności zakupu dodatkowego ubezpieczenia kredytu hipotecznego przy zakupie pierwszego domu.

ubezpieczenie na życie może być sposobem zabezpieczenia się, że długi są spłacone jeśli umrzesz. Jeśli umrzesz z długów i nie sposób za swoją nieruchomość im zapłacić, swoich aktywów i wszystko, co pracował mogą zostać utracone i nie zostaną przekazane do kogoś, kogo obchodzi. Zamiast tego, nieruchomość może być pozostawiony z długu, który mógłby zostać przekazany do spadkobierców.

5. Pary dla Child Pracy

Obie osoby w tej sytuacji będzie musiała zdecydować, czy chcą ubezpieczenia na życie. Jeśli obie osoby są przynosząc dochód, że czują się wygodne życie w spokoju, jeśli ich partner powinien przeminą, a następnie ubezpieczenie na życie nie byłoby konieczne z wyjątkiem gdyby chcieli na pokrycie kosztów pogrzebu.

Ale, być może w niektórych przypadkach jeden z małżonków roboczego bardziej przyczynia się do dochodu lub chciałby zostawić ich znaczący inny w lepszej sytuacji finansowej, a następnie tak długo, jak zakup ubezpieczenia na życie nie byłoby obciążenie finansowe, może to być opcja. Dla opcji ubezpieczeń na życie tanim zajrzeć do Term Life Insurance lub rozważyć najpierw do matryc polis ubezpieczeniowych na życie, gdzie płacisz tylko jednej polityki i świadczenie z tytułu śmierci idzie do pierwszego umrzeć.

6. Ludzie, którzy ubezpieczeń na życie poprzez pracę

Jeśli masz ubezpieczenie na życie poprzez pracę, należy jeszcze kupić własne ubezpieczenia na życie. Powodem, dla którego nie powinno polegać jedynie na ubezpieczenia na życie w pracy jest to, że można stracić pracę, albo zdecydować się na zmianę pracy, a raz to zrobisz, możesz stracić tę polisę na życie. To nie jest strategicznie dźwięku zostawić ubezpieczenia na życie z rąk pracodawcy. Im jesteś starszy tym bardziej kosztowne ubezpieczenie na życie staje. Jesteś lepiej zakup małego zasady tworzenia kopii zapasowych, aby upewnić się, że zawsze masz jakieś ubezpieczenie na życie, nawet jeśli stracisz pracę.

7. Business Partners i właścicieli firm

Jeśli masz partnera biznesowego lub właścicielem firmy i są ludzie, powołując się na ciebie, można rozważyć zakup osobnego ubezpieczenia na życie dla celów swoich zobowiązań biznesowych.

8. zakupie Life Insurance na twoi rodzice

Większość ludzi nie myśleć o tym jako strategia, kupić to zostało wykorzystane i może być mądrą rzeczą do zrobienia. ubezpieczenia na życie na swoich rodziców zabezpiecza korzyści śmierci dla ciebie, jeśli umieścić siebie jako beneficjenta polisy wykupić na nich. Jeśli płacą swoje składki będziemy chcieli, aby upewnić się zrobić sobie nieodwołalną beneficjenta aby zabezpieczyć swój sposób investment.This kiedy twoi rodzice umierają, zabezpieczyć kwotę ubezpieczenia na życie. Jeśli zrobisz to w czasie, gdy rodzice są na tyle młody, może to być inwestycja w dobrej kondycji finansowej.

Można również chronić swoją stabilność finansową, patrząc na zakup opieki długoterminowej dla nich równie dobrze lub co sugeruje, że na nią patrzeć. Często, kiedy rodzice chorują jak podrosną obciążeń finansowych na ich dzieci jest ogromna. Te dwie opcje mogą zapewnić ochronę finansową, że nie mógł inaczej pomyślał.

9. Ubezpieczenia na życie dla dzieci

Większość ludzi sugerują, że dzieci nie potrzebują ubezpieczenia na życie, bo nie mają na utrzymaniu i w przypadku ich śmierci, chociaż byłoby katastrofalne, ubezpieczenia na życie nie byłoby korzystne.

3 powody, aby kupić ubezpieczenie na życie dla dzieci

Jeśli martwisz się o swoje dzieci w końcu coraz chorobę. Niektóre rodziny mają obawy co do długoterminowego zdrowia swoich dzieci w związku z ryzykiem dziedzicznych. Jeśli rodzice obawiają się, że w końcu, może to uczynić je ubezpieczyć później w życiu, wtedy mógłby rozważyć zakup ich ubezpieczenia na życie dzieci, więc nie martw się o braku badań lekarskich później, kiedy potrzebują ubezpieczenia na życie dla swoich rodzin. Niektórzy ludzie patrzą na ubezpieczenia krytycznej choroby dla dzieci, jak również.
Niektórzy ludzie zakup ubezpieczenia na życie dla dzieci, jak dotrą do wczesnej dorosłości, aby pomóc im uzyskać przewagę na życie. Stała polisa ubezpieczeniowa na życie może być sposobem na budowanie oszczędności dla nich i dać im szansę na polisę na życie, który płaci za siebie przez czas mają własnej rodziny, czy chcą korzystać z części środków pieniężnych do pożyczania dla większych zakupów. Ubezpieczenia na życie dla dzieci mogą być zakupione jako prezent dla nich.
Jeżeli chcesz otrzymywać jakąś korzyść śmierci, które pomogą Ci poradzić sobie ze śmiercią dziecka i pokrycie kosztów pogrzebu, jeśli coś się stanie z nimi. Utrata dziecka jest niszczące i chociaż dzieci nie zapewniają wsparcie finansowe, odgrywają one ważną rolę w rodzinie i ich utrata może mieć wpływ na wiele strat levels.The mogą sprawić, że bardzo trudne dla ciebie do pracy, a może cierpieć straty finansowe, wymagają pomocy psychologicznej lub wymagają pomocy z ocalałych dzieci wskutek ich podjęcia.

Dzieci, w większości przypadków, nie potrzebują ubezpieczenia na życie, ale jeśli jest to część strategii, ubezpieczenia na życie dla dzieci może być coś, co uważają za powyższych powodów. Zawsze ważyć możliwość powyższych względów z innymi możliwościami oszczędności lub ubezpieczenia można rozważyć dla swoich dzieci.

10. Osoby w podeszłym wieku

Dopóki nie masz ludzi w zależności od dochodów za wsparcie, ubezpieczenia na życie na tym etapie życia nie byłaby konieczna, chyba że nie ma żadnych innych środków na opłacenie kosztów pogrzebu lub zdecydujesz się pozostawić pieniądze jako dziedzictwo. Przydatną rzeczą ubezpieczenia na życie, jeśli jesteś starszy, to elementy oszczędności podatkowych, jeśli chcesz zachować wartość swojego majątku. Należy rozmawiać z prawnikiem nieruchomości lub planowania finansowego, aby zrozumieć, czy zakup ubezpieczenia na życie w późniejszych latach może przynieść korzyści podatkowych.

Zakup ubezpieczenia na życie w tym wieku może być bardzo kosztowne.

Ubezpieczenia na życie jako strategii ochrony i tworzenia bogactwa

Przy zakupie ubezpieczenia na życie, jeśli chodzi o ochronę życia swojej rodziny lub utrzymaniu jeśli trzeba umrzeć.

Jeśli jest to głównym celem następnie tanim ubezpieczenie na życie może być dobrym punktem wyjścia dla Ciebie.

Można też spojrzeć na to jako sposób zbudować swój lub swojej rodziny bogactwo zarówno przez potencjalnych korzyści podatkowych lub jeśli chcesz zostawić pieniądze w spadku, podobnie jak w przypadku ubezpieczeń na życie rodzinnej.

Można również wykupić ubezpieczenie na życie jako sposób, aby zabezpieczyć swoją stabilność finansową, w przypadku całego ubezpieczeń na życie, czy uniwersalnych polis ubezpieczeniowych na życie, które również oferują wartości pieniężnych i inwestycji. Te rodzaje polityki, wraz z polis ubezpieczeniowych na życie rodzinna oferuje także możliwość pożyczania pieniędzy z polisy ubezpieczeniowej.

Ahmad Faishal

Powodów najemca może legalnie Przerwa Lease

Czasy najemca może złamać leasing bez kary

W większości przypadków, dzierżawy jest prawnie wiążące porozumienie, które nie mogą być złamane aż okres leasingu została zakończona. Istnieją jednak pewne czasy, gdy lokator jest w stanie złamać dzierżawy bez strachu przed karą. Powody najemca może złamać dzierżawy będzie się różnić w zależności od stanu za prawem właściciel najemcy. Oto pięć powodów, najemca może legalnie rozwiązać swoje umowy najmu.

Niezachowanie fit mieszkalnej Pomieszczenia

Jednym z głównych zadań jest każdy właściciel ma obowiązek utrzymania nieruchomości.

Niektóre wspólne obowiązki obejmują:

Upewniając się, że nieruchomość jest Running Water w każdej chwili.
Zapewnienie odpowiednich pojemników na śmieci.
Prowadzenie wspólnego obszaru czyste iw dobrym stanie.
Wykonywanie napraw.
W następstwie BHP kodów.

Jeżeli lokator jest zdania, że istnieje znaczne naruszenie zdrowia lub bezpieczeństwa na miejscu, najemca może złożyć skargę do lokalnego wydziału zdrowia i bezpieczeństwa lub innych organizacji inspekcji nieruchomości lub może złożyć reklamację bezpośrednio u właściciela.

Skarży się na zdrowie lub bezpieczeństwo Organizacji:

Jeżeli najemca zdecyduje się przejść bezpośrednio do działu budowlanego lub innej organizacji zdrowia lub bezpieczeństwa, organizacja ta będzie zwykle wyjdzie do nieruchomości na inspekcję nieruchomości, aby zobaczyć, czy skarga ta ma żadnej zasługi. Jeżeli organizacja zdecyduje wniosek jest poprawny, a następnie będzie dostarczać właścicielowi z adnotacją naruszenie że właściciel musi rozwiązać ten problem w ciągu określonej liczby dni.

Skarży się Landlord:

Jeśli lokator uważa, że doszło do naruszenia bezpieczeństwa lub zdrowia, może on dostarczyć pisemne powiadomienie do właściciela, który potrzebuje naruszenie być naprawione. przepisy państwowe będą się różnić od tego, jak długo właściciel musi zareagować i naprawić naruszenie.

W większości państw, jeśli właściciel nie naprawić znaczącego zagrożenia dla zdrowia lub bezpieczeństwa naruszenie, a nie tylko proste naprawy, najemca może być prawnie dozwolone zerwać umowę najmu.

Najemca będzie zazwyczaj muszą dostarczyć właścicielowi z pisemnym powiadomieniem, że najemca zamierza wypowiedzieć umowę najmu. W zależności od prawa stanowego, ogłoszenie to musiałby mieć pewną liczbę dni przed najemca mógłby wyprowadzić, chyba że naruszenie zdrowia lub bezpieczeństwa była tak ciężka, że wymaga się, aby lokator wyprowadzić natychmiast.

Nielegalne Landlord Entry

Właściciele muszą zwykle zapewniają najemcom z wyprzedzeniem co najmniej 24 godziny, zanim właściciel ma prawo wejść jednostki najmu najemcy. Właściciel może również wprowadzić tylko ze względów prawnych, takich jak urządzenia do kontroli, dokonać naprawy lub pokazać urządzenie do potencjalnych najemców.

Jeśli właściciel sprawia, że próby wprowadzenia jednostki najmu najemcy z powodów, które nie są prawnie dozwolone, czyni nieustające próby wprowadzenia urządzenia najemcy bez odpowiedniego zawiadomienia lub molestuje najemcy, najemca może mieć prawo do zerwania umowy najmu. Najemca musi zwykle uzyskać nakaz sądowy, aby dostać się z właścicielem, aby zatrzymać zachowanie. Jeśli właściciel narusza nakaz sądowy i odmawia rzucić zachowanie, wówczas najemca może dostarczyć zawiadomienie, że on lub ona będzie wypowiedzenia najmu.

Aktywny służby wojskowej

Członkowie serwisowe Cywilnego Relief Act, inaczej znane jako scra, oferuje pewne zabezpieczenia dla aktywnych członków służby wojskowej.

Chroni tych członków, gdy otrzymują zmianę zleceń stacji.

Jeżeli członek serwis podpisuje umowę najmu, a następnie odbiera rozkazy, które nakładają na państwa przenieść na okres co najmniej 90 dni, lokator może zapewnić wynajmującemu pisemnego zawiadomienia o ich konieczności wypowiedzenia umowy najmu. Niniejsze zawiadomienie musi zwykle wynosić co najmniej 30 dni przed żądanym terminem wypowiedzenia. Najemca powinien również dostarczyć dowód, takich jak kopia zmiany zleceń stacji lub rozmieszczenia sił wojskowych.

Ofiary Przemocy

Lokatorzy, którzy stali się ofiarami przemocy w rodzinie mają prawo do zakończenia umowy leasingu bez kary w wielu stanach. Akt przemocy musi zazwyczaj miały miejsce w ostatnim czasie, zazwyczaj w ciągu ostatnich trzech do sześciu miesięcy.

Lokator musi dostarczyć właścicielowi pisemne powiadomienie o chęci zerwania umowy najmu z powodu przemocy w rodzinie.

Niniejsze zawiadomienie musi wynosić co najmniej 30 dni przed żądanym terminem wypowiedzenia. Niektóre państwa wymagają zawiadomienia więcej niż 30 dni. Najemca jest odpowiedzialny za płacenie czynszu aż do dnia rozwiązania umowy leasingu.

Wynajmujący ma prawo do zażądania dowodu tego aktu przemocy domowej. Najemca może zwykle zgodne z tym, dostarczając kopię nakazu ochrony lub raport policyjny, który udokumentowany incydent.

nielegalne mieszkanie

Jeśli okaże się, że mieszkanie lokator został wynajmu nie był legalny jednostka wynajem, najemca może wypowiedzieć umowę najmu bez kary. przepisy państwowe będą się różnić, ale najemca jest często prawo do zwrotu przynajmniej części czynszu one wypłacane przez cały okres ich dzierżawy. Mogą nawet mieć prawo do dodatkowych pieniędzy od właściciela, aby pomóc im w znalezieniu innego mieszkania do wynajęcia.

Ahmad Faishal

Trzy Zasady Zarabianie Rewards Credit Card bez szkody kredyt

Czy kiedykolwiek słyszał o termin kartą kredytową „ubijaniu?” Jest to proces, w którym ktoś zarejestruje się na pęczek rachunków kart kredytowych nagrody aby zdobyć lukratywne premie rejestracji. Premie te często zawierają duże ilości punktów nagrody, które można wymienić na gotówkę lub bezpłatnych przejazdów, dzięki czemu karty i zarejestruj oferuje bardzo atrakcyjne.

Niektórzy hakerzy podróży pochwalić się mogli podróżować za darmo w kółko, z egzotycznych wycieczek opłaconych w całości na plecach nagród kart kredytowych. Jest tylko jeden problem. Jeśli nie uda karty kredytowe nagrody prawidłowo, mogą one uszkodzić ocenę kredytową.

Na szczęście, jest to możliwe, aby zdobyć nagrody karty kredytowej bez szkody dla kredytu. W rzeczywistości, jeśli jesteś mądry o swojej strategii, to może po prostu być w stanie zarobić kilka cennych nagród i budować swój kredyt w tym samym czasie. Oto jak.

Zasada nr 1: Naładuj Jedynie co możesz sobie pozwolić

Zasada numer jeden, jeśli chodzi o nagrody kart kredytowych nie jest ładować więcej niż można sobie pozwolić, aby spłacić w danym miesiącu. Istnieją dwa powody, dla których ta zasada jest ważna.

Kiedy rack więcej zadłużenia karty kredytowej, niż można sobie pozwolić na spłatę każdego miesiąca, skończy się marnowanie pieniędzy, ponieważ będziesz płacić kilka ogromnych koszty odsetek od pozostałego salda. Średnie oprocentowanie na ogólnej karcie kredytowej jest na północ od 17%, co sprawia, zadłużenia karty kredytowej, niektóre z najdroższych długu kiedykolwiek będziesz serwis. Teraz jesteś płacąc dla „wolnych” nagród, jakiego rodzaju celowość.

Jeśli starasz się zdobyć bonus, prawdopodobnie muszą spełniać minimalne wymagania wydatki kwalifikują się do oferty. Ale nie należy pozwolić, które zachęcają do spędzenia więcej niż można sobie pozwolić.

Jest jeszcze jeden problem, zbyt: Kiedy ponieść duże salda, to będzie prawdopodobnie zaszkodzić ocenę kredytową, nawet jeśli płacą je w całości.

Znaczna część kredytu gości jest na podstawie wysokości długu jesteś winien jak podano w raportach kredytowych. zadłużenia karty kredytowej jest szczególnie problematyczne dla swojej zdolności kredytowej, ponieważ jest to bardzo predykcyjna podwyższonego ryzyka kredytowego. W rezultacie, jeśli kończy się z dużymi sald na raportach kredytowych – nawet jeśli ich wypłaty w całości każdego miesiąca – ocenę kredytową mogą spadać.

Zasada nr 2: Keep Your płatności Terminowe

Aby otrzymać dobre wyniki kredytowych, trzeba dokonać płatności na czas. Zasada ta ma zastosowanie nie tylko do swoich kart kredytowych nagrody, ale również do wszystkiego innego na raportach kredytowych.

Najważniejszym czynnikiem branym pod uwagę, gdy ocenę kredytową są obliczane jest obecność lub brak złych rzeczy. Wiem, że ludzie lubią nazywać tę kategorię „Historia płatności”, ale to naprawdę wszystko o tym, czy nie masz negatywne informacje na temat raportów kredytowych.

Plamę na swoim raporcie kredytowym nie jest jedyną konsekwencją jeśli pominąć płatności. Jeśli rack mnóstwo punktów nagród lub mil, stoisz szansę ich utraty, jeśli zaczniesz braku płatności. emitentów kart często zawierają język konfiskaty w umowach posiadaczy kart pozwalając im wyeliminować zdobyte nagrody, jeśli domyślne.

Zasada nr 3: Bądź ostrożny, jak często ubiegać się o nowy kredyt

Jeśli chodzi o otwieranie nowych kont, bądź chirurgiczne zamiast jądrowej. Dobrze jest skorzystać z wielkiej bonus od czasu do czasu. Otwieranie nowych kont przez cały czas, jednak prawdopodobnie zaszkodzić ocenę kredytową na dwa sposoby:

Zbyt wiele nowo otwartych kont obniży średni wiek kont. Jest to matematyczny pewnik. Warto również około 15% punktów na ocenę kredytową.
Stosowania dla nowego kredytu zbyt często może załadować cię z szkodliwie liczby zapytań kredytowych . Twarde Zapytania są najmniej istotnym czynnikiem ocenę kredytową. Jednakże, jeśli naprawdę chcesz, wyniki na poziomie elity, jak w 800s (lub nawet doskonały wynik kredytową), nie można mieć zbyt wiele zapytań.

Nie ma nic złego w zdobywając wiele nagród kart kredytowych, tak długo, jak można zarządzać kontami prawidłowo. Wystarczy pamiętać, ostateczna nagroda jest naprawdę dobry wynik kredytowej. To przełoży się na tańsze pieniądze w ciągu całego cyklu kredytowego, co jest prawdopodobne, aby objąć sześć dekad.

Ahmad Faishal