Como Orçamento para seu primeiro apartamento

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Todas as Comissões e Despesas você precisa incluir em seu orçamento

Como Orçamento para seu primeiro apartamento

Orçamentação para o seu primeiro apartamento pode ser um pouco complicado, especialmente se você também é novo para gerir o seu dinheiro.

Talvez você apenas se formou na faculdade, talvez você só tem o seu primeiro trabalho a tempo inteiro, ou talvez você tem alguns amigos ou um outro significativo dispostos a dividir o aluguel com você.

Seja qual for o caso, você se sentir pronto para sair em seu próprio país … Até que você olhar para o seu orçamento e perceber que pode não ser tão fácil como se pensava.

Por que você deve orçamento para o seu primeiro apartamento

Dependendo de qual região do país em que vive, você pode achar que alugar é muito mais caro do que o inicialmente previsto.

Ou talvez você descobrir que seu salário não te tanto quanto você esperava.

De qualquer maneira, é extremamente importante saber como fazer um orçamento para o seu primeiro apartamento (ou situação de vida). Você não deve “ala-la” porque se preocupar sobre como fazer renda não é algo que você quer lidar com eles. Ter que quebrar um contrato de arrendamento, porque você não pode pagar aluguel pode ser ainda mais caro e desastroso.

Então, o que você pode fazer para tornar o processo mais fácil? Aqui está o que esperar.

Como Orçamento para um apartamento

Primeiro de tudo, você deve ter um orçamento básico no lugar, pois isso irá tornar mais fácil para caber em suas futuras despesas de habitação.

Se você não tem um orçamento, agora é o momento perfeito para criar uma. Você pode encontrar instruções passo-a-passo aqui, mas para resumir:

  • Descobrir todas as suas despesas mensais
  • Descobrir sua renda mensal
  • Subtrair suas despesas de sua renda para ver o que sobrou
  • Dê-se um buffer pequeno, e isso é o quanto você tem para gastar em seu custo de vida

Se esta é sua primeira vez totalmente vivendo em seu próprio país, sem qualquer ajuda financeira, então você pode ter que ajustar as suas expectativas e os números algumas vezes.

Você provavelmente não tem que lidar com todas estas despesas durante a faculdade ou enquanto vivia com os seus pais, para dar o seu melhor estimativa para o que você vai gastar em cada.

Por exemplo, você precisa estimar quanto dinheiro você vai gastar em mantimentos, gás, entretenimento, seguros, etc. Bem-vindo ao mundo “adulto” – as coisas ficaram mais caros!

Lembre-se – os orçamentos não são destinadas a ser gravada na pedra. Eles foram feitos para ser iterativo. Você pode alterar seu orçamento para refletir melhor a realidade mais tarde, uma vez que alguns meses de despesas passaram. Por agora, você quer um esboço do que você pode esperar para passar para que você saiba o quanto você pode dar ao luxo de pagar no aluguel.

Não sabe por onde começar? Aqui estão algumas despesas que você precisa incluir em seu orçamento.

Custo de vida que você precisa para dar conta

Encontrar um apartamento que tem todos os utilitários incluídos torna esta parte muito simples, mas esta opção não está sempre disponível.

Se for esse o caso, você vai querer levar as seguintes despesas comuns em seu orçamento:

  • Rent (é claro)
  • Elétrico
  • Gás
  • agua
  • Internet
  • Cabo
  • Seguro do locatário

Mais uma vez, você vai precisar para estimar todos esses, mas não deve ser difícil de fazer. Sinta-se livre para perguntar quem você dá um passeio do apartamento o quanto os inquilinos pagam em utilitários (se eles não estão incluídas).

Eles devem ser capazes de lhe dar um intervalo que você pode usar para comparar através de múltiplas unidades.

Alguns lugares podem até oferecer “pacotes” onde você paga uma taxa fixa para cabo e internet, para que você não tem que lidar com as empresas de serviços públicos reais.

Além disso, você deve ser capaz de obter várias citações para o seguro do locatário para que você possa comparar o custo em toda potenciais apartamentos.

Além disso, você vai querer atente para essas taxas comuns que muitos complexos de apartamentos e senhorios cobram:

  • taxas de estimação (se você possui um gato ou um cão)
  • coleta de lixo
  • Controle de pragas
  • Estacionamento
  • Armazenamento / Garagem
  • Taxas de administração

Nem todos os complexos virá com essas taxas, mas uma vez que eles tendem a ser na cópia fina, é útil saber o que tomar cuidado para que você possa perguntar se estas taxas são cobradas (antes de vir como uma surpresa). Algumas dessas taxas pode ocorrer em uma base mensal, enquanto outros podem ser apenas uma taxa única.

Vamos quebrar cargas one-time para baixo assim que você sabe o que você pode esperar em uma situação de aluguer padrão.

Orçamento para o inicial move-in

Você pode achar que você pode pagar o aluguel mensal sem um problema, mas o custo inicial de movimento parece esmagadora.

Depósito de Segurança : Muitos lugares exigem que você colocar um mês de aluguel para baixo como um depósito de segurança, e se você usar um corretor, você pode ter que pagar o aluguel de um outro mês como uma taxa para eles, em cima de simplesmente fazer o seu primeiro pagamento de aluguel.

Isso significa que se você alugar um apartamento que custa US $ 1.000 por mês, você pode ter que colocar para fora $ 3.000 de uma só vez após a mudança. Ouch! Mesmo sem um corretor, que é R $ 2.000 que você precisa pagar.

Alguns locais podem dar-lhe uma pausa no depósito de segurança, no entanto. Em vez de um depósito tradicional (onde você obter o seu depósito de volta, desde que não há nenhum dano), você pode ser oferecido um depósito não reembolsável de uma quantidade muito menor, como $ 175.

Infelizmente, se há danos para o apartamento que exceder essa quantidade, você pode estar no gancho para aqueles no final do seu contrato. Se você tomar esta opção não-reembolsável, certifique-se de salvar um pouco a cada mês no caso de você ter que pagar extra no final.

Pet Depósito : Se você quiser trazer animais de estimação com você, você pode ter que pagar um depósito para eles também. Este montante é geralmente muito menor do que o aluguel mensal, mas ainda é algo que você precisa de um orçamento para.

Seguro do locatário : Muitas empresas de gestão exigem que você tem a prova de seguro antes de se mover, e é uma boa idéia para garantir seus pertences independentemente. Seguro do locatário é geralmente em torno de $ 10- $ 20 por mês, dependendo de onde você vive e que apresenta o seu apartamento tem, e você pode pedir a sua seguradora carro se eles oferecem-lo. Você pode obter um desconto pacote.

Utilitário Depósitos : Alguns proprietários exigem que as concessionárias estão em seu nome, e você pode ter que pagar um depósito para o serviço, especialmente se você nunca teve utilitários em seu nome antes. Estes depósitos podem variar de $ 70- $ 150, mas contanto que você paga suas utilidades no tempo, você deve receber um reembolso. Você pode ter que esperar alguns meses a um ano, e se você continuar o serviço com essas empresas de serviços públicos, você pode esperar para receber o crédito em sua declaração em seu lugar.

Uma outra coisa a considerar com utilitários: para internet e TV a cabo (dependendo de como o complexo de apartamentos tem coisas criadas), você pode ter que pagar uma taxa de instalação. Certifique-se de perguntar sobre isso quando cerca de compras.

Taxas de administração : Finalmente, se você quer se aplicar para um apartamento, a empresa de gestão terá de executar o seu crédito e realizar uma verificação de antecedentes. Você geralmente tem que pagar uma taxa de administração para este (algo em torno de US $ 100), embora algumas empresas irão renunciar a taxa se eles estão oferecendo um especial.

Ao lidar com um senhorio privado, taxas de administração pode ser menor, ou você não pode ter que pagá-los.

Como Rent quanto você pode pagar a pagar?

Depois de analisar todas as despesas potenciais, você pode estar se perguntando se você pode dar ao luxo de sair em tudo.

Não se preocupe – com orçamento e planejamento cuidadoso, você deve estar preparado para lidar com todas as despesas de uma só vez. Renting é mais acessível após os primeiros meses de vida em seu próprio país, e se você não se move fora de seu lugar no final do seu contrato, você não terá que se preocupar com qualquer dessas taxas one-time para outra ano ou assim.

Então, quanto aluguel deve você pagar? Há uma regra de ouro popular que afirma sua renda deve ser em torno de 3x a sua renda mensal, e muitos complexos de apartamentos (e proprietários) seguir esta regra.

Assim, por exemplo, se você está olhando para um apartamento que custa US $ 1.000 por mês, você precisa ganhar pelo menos US $ 3.000 por mês para se qualificar para isso.

Há uma outra regra de polegar que diz o custo de vida não deve exceder cerca de 25 por cento do seu salário; Então, se você ganhar US $ 3.000 por mês, você deve procurar na faixa de US $ 750 em seu lugar.

Estes são regras de ouro, no entanto. Eles foram feitos para ser orientações úteis, não hard-and-fast-regras que precisam ser seguidas para um T.

Ao determinar a quantidade de renda que você pode pagar, a sua melhor aposta é a de seguir os passos acima. Criar seu orçamento base e, em seguida, ver como suas despesas estimadas caber nela.

Você tem bastante dinheiro sobrando depois de suas outras despesas para pagar um apartamento em sua área desejada? (Lembre-se, você deve incluir pagamentos em direção a sua dívida e de poupança em seu orçamento.)

Para descobrir, fazer uma rápida pesquisa em um site como o Craigslist ou Apartment Finder e ver quanto apartamentos estão indo para. Você vai manchar um intervalo para one-quartos, dois quartos e estúdios.

Você verá que quanto mais próximo de um lugar é um centro de cidade, mais caro ele será (e provavelmente será menor), para escolher a sua localização sabiamente.

A pior coisa que você pode fazer é tentar e alugar um lugar que está fora de sua faixa de preço. Se você só tem R $ 1.200 à esquerda depois de tudo dito e feito, e sua renda é de R $ 1.100, você terá que se certificar de seus utilitários não superior a US $ 100, que pode ser difícil. Você não gostaria de alugar um lugar onde você não precisa se preocupar com salário-a-cheque de pagamento vivo?

Como conservar o dinheiro em sua situação de vida Fazer alugar Mais Acessível

Você sabe o quanto aluguel que você pode pagar, e que o aluguel vai é na área que você deseja mover para.

E se a matemática não funciona tão bem quanto você pensou que seria? Há algumas coisas que você pode fazer para economizar dinheiro em sua situação de vida.

Em primeiro lugar, reconsiderar onde você quer viver, tanto sábia localização e habitação-wise.

Vivendo em um estúdio ou em um apartamento de porão é provavelmente mais barato do que viver em um apartamento de um ou dois quartos. Da mesma forma, alugar uma casa inteira vai ser mais caro do que partilhando o quarto com algumas outras pessoas.

Viver perto de um centro da cidade vai ser mais dinheiro do que viver na periferia da cidade, mas vivendo no meio do nada pode deixá-lo com altos custos de transporte.

Pense nesses fatores como peças do puzzle e tentar descobrir o que você pode mover-se para fazer o seu trabalho de orçamento. Viver perto de seu trabalho pode ser a decisão mais estratégica como você pode dar o seu carro e poupar dinheiro em gás, seguros, reparos e, possivelmente, estacionamento. Em alguns casos, vivendo em uma cidade pode realmente ser mais barato por estas razões.

Em segundo lugar, pensar duas vezes sobre suas despesas mensais estimados. Você precisa de cabo? você poderia obter com Netflix? Você pode fazer compras em torno de seguro mais barato? você pode cortar para trás em alimentos processados?

Apenas certifique-se de considerar as suas opções e tomar todas as taxas acima em consideração ao escolher um apartamento. Nem todos os lugares são os mesmos, por isso é extremamente importante fazer nota de honorários ao fazer comparações. Um apartamento pode ter menor renda base, mas têm taxas mensais mais elevados ligados a ele, tornando-se menos de um negócio.

Executar todos os números, fazer perguntas, e comece a economizar mês a mês para os custos iniciais mover-nos. Você estará pronto para sair antes de conhecê-lo.

Author: Ahmad Faishal

Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He's Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.