Quanto dinheiro você deve reservar para os seus reparos domésticos? Você vai precisar de mais do que apenas o pagamento da hipoteca.
O maior erro
Um dos maiores erros que os novos proprietários fazem é que eles assumem que o custo de sua hipoteca representa todo o seu orçamento home-relacionados doméstico.
Afinal, quando eles eram inquilinos, eles não têm quaisquer outros do que o custo do aluguel despesas de casa-relacionados. Eles fazem uma comparação direta de um-para-um entre aluguel e hipoteca e assumir que a história termina aí.
Infelizmente, isso não acontece.
Os reparos interminável
Quando você possui uma casa, você é responsável por todos os reparos e manutenção na casa.
Se você não tem nenhuma experiência com isso, isso pode soar como uma nota lateral incidental. Mas, como muitos proprietários podem atestar, isso acaba tendo um enorme pedaço de suas economias.
É por isso que as pessoas brincar que uma casa é apenas um grande buraco que você derramar todo o seu dinheiro em.
Que tipos de reparos e manutenção que estamos falando?
- Substituindo o telhado a cada 20 a 25 anos
- Aparar as árvores e os galhos de árvores
- Substituir as calhas
- Limpeza das calhas
- A instalação de um sistema de irrigação no gramado
- Fertilizar o gramado
- plantio sod
- Instalação de cercas
- Arrancando cercas
- Substituição de janelas de vinil a cada 35 anos
- Substituir o tapume
- Pintura ou reconstruir o convés
- Substituir todos os aparelhos
- Substituindo o tapete a cada 8 a 10 anos
Você entendeu a ideia. A lista poderia continuar e continuar por um tempo muito longo.
Dado que você não sabe o que repara sua casa vai precisar, e você não sabe quando sua casa vai precisar desses reparos, como você pode orçamento para este montante?
Orçamentos Home Repair
Eu recomendo deixando de lado 1 por cento do preço de compra da sua casa para cobrir as despesas de casa. Por exemplo, se sua casa custar US $ 200.000, reservou US $ 2.000 por ano, ou US $ 166 por mês, em um “futuro reparações em casa” conta poupança.
Você não vai gastar US $ 2.000 a cada ano. Alguns anos você vai ter muita sorte e passar ao lado de zero. Outros anos, no entanto, você terá que substituir o telhado, que vai custar US $ 8.000.
A longo prazo, passando de 1% do preço de compra da sua casa é uma estimativa razoável.
Alguns problemas
Claro, existem algumas falhas com esta suposição. Afinal, o preço da sua casa de compra é baseada em uma ampla variedade de fatores. O bairro, escolas próximas, e quaisquer parques nas proximidades todos têm um efeito sobre o preço de sua casa.
Por exemplo, o distrito escolar pode melhorar drasticamente e fazer com que os valores das casas em sua área a subir. Isto terá qualquer influência sobre a quantidade de reparos ou manutenção que sua casa vai precisar.
Da mesma forma, a parte do país onde sua casa está localizada tem um grande efeito sobre o preço. Duas casas idênticas de qualidade idêntica, um no sul da Califórnia e outra em Kansas City, terão preços de compra muito diferentes. Isto é, independentemente do fato de que eles têm basicamente o mesmo manutenção e reparação necessidades – e quaisquer diferenças em suas necessidades de reparação serão baseados em torno de tempo e clima, em vez de preço.
Em outras palavras, o “1 por cento do preço de compra” suposição é uma estratégia inerentemente defeituoso.
Infelizmente, é um dos melhores que temos.
Como um proprietário, você provavelmente não sabe o quanto o proprietário anterior gasto em reparos e manutenção. Se você tivesse fatos e dados, você poderia fazer uma aproximação mais informada.
Na ausência desses dados, no entanto, a regra de 1 por cento de ouro terá de ser suficiente.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.