Procedimentos adequados para elevar Rent
O aumento da renda do seu inquilino é seu direito como um senhorio. No entanto, há certas leis que devem ser seguidas ao fazer. Você normalmente deve enviar o inquilino um aviso por escrito de um determinado número de dias antes de seu contrato expirar. Aqui estão algumas cinco fatos sobre o levantamento de aluguel de um inquilino anual e um exemplo de carta para revisão.
5 Aumenta Basics alugar
- Benefícios de aumentar o aluguel de um inquilino
- Para acompanhar Fair Mercado rent Você pode querer levantar aluguel de um inquilino para manter-se com outros preços de aluguer na área.
- Você já teve um aumento na Expenses- Você pode querer aumentar a renda de um inquilino para manter-se com o aumento das despesas, tais como contas de serviços públicos mais elevados ou impostos sobre a propriedade.
- Você tem o direito legal de To- Você pode decidir aumentar aluguel de um inquilino, porque você tem o direito legal de fazê-lo todos os anos.
- Riscos de aumento Alugar um inquilino
- Moves inquilino OUT- O maior problema que você pode encontrar ao tentar aumentar o aluguel de um inquilino é que o inquilino decida não renovar o seu contrato e se move para fora. Então você vai ter que lidar com custos de vacância e encontrar um novo inquilino.
- Quando você pode aumentar o aluguel?
Geralmente, se você tem um inquilino que assinou um contrato de arrendamento a termo, como um ano, você só são autorizados a aumentar o aluguel uma vez que o prazo de locação é longo. Então, se você tem um inquilino que assinou um contrato de arrendamento anual, você pode legalmente aumentar o aluguel, uma vez que o ano é longo.
- Fornecendo aviso por escrito
Na maioria das situações, você deve fornecer um inquilino com aviso prévio antes que você possa aumentar a sua renda. Você deve enviar uma notificação por escrito ao inquilino, notificando-os sobre o seu desejo de aumentar sua renda.
Esta carta deve ser enviada antes do prazo da locação termina. Com quanto tempo de antecedência você deve enviar esta notificação variam em cada estado, mas esperamos que ser obrigado a enviá-lo entre 15 e 60 dias antes da data de rescisão de locação.
Algumas leis permitirá que um proprietário para aumentar a renda durante um contrato de arrendamento a termo. Para isso, o contrato de arrendamento deve dizer claramente que o aluguel pode ser aumentado durante o período do arrendamento.
- Quanto você pode aumentar a renda por?
Muitos estados irá definir limites para a quantidade que você pode aumentar o aluguel de um inquilino por cada ano.
Eles só lhe permitirá aumentar o aluguel de uma determinada percentagem a cada ano, por exemplo, uma renda de cinco por cento aumentar a cada ano. É por isso que você deve conhecer as leis do seu estado; para que você saiba se há um limite para o quanto você pode aumentar o aluguel ou se você está livre para levantá-lo por qualquer valor que você escolher.
CARTA aumento de renda -Sample PARA inquilinos ANUAL
TO: inserir o nome do inquilino
Inserir endereço de Tenant
Insira Número de Unidade
1. Objectivo do Aviso : Este Aviso é informar o inquilino que o proprietário será o aumento do seu aluguel. A partir do dia, inserir a data de Rent Aumento , o aluguel mensal para a unidade que ocupam atualmente, Unidade de Inserção número de unidade , que está localizado na, Insert propriedade de endereço , será aumentado para Inserir Nova Aluguer mês por mês. Tenancy atual do inquilino será encerrada em Insert Data de Término de acordo com o prazo do contrato de arrendamento inicial.
O inquilino está sendo oferecido um novo contrato pelo novo aluguel mensal de Insert New Aluguer mês . Esta mudança e quaisquer outras alterações razoáveis podem ser encontrados no novo contrato de arrendamento do inquilino.
2. rescisão da locação : arrendamento do inquilino irá expirar em Inserir Data Lease atual expira . Se o inquilino não concordar em alugar a unidade no aumento do preço de aluguer mensal, o inquilino e todos os ocupantes do aparelho deve desocupar a unidade Inserir Data Lease atual expira .
O inquilino deve aderir a todos os procedimentos movimento-out, incluindo deixando a unidade varreu-vassoura limpa.
3. Aceitação: Se o inquilino concorda em alugar a unidade no aumento do preço de aluguer de Insert New Aluguer mês , por mês, o inquilino pode permanecer no local, mas deve assinar e aderir aos termos de um novo contrato de locação na concordaram sobre aluguel mensal. Ao permanecer na propriedade após a data de rescisão do contrato de locação original, o inquilino é concordar com o aumento da renda mensal e de aderir a quaisquer outras alterações razoáveis ao contrato de arrendamento. Este pagamento de aluguel é devido em ou antes do quinto dia de cada mês.
Landlord Assinatura : ______________________
Data : __________________________________
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.