Table of Contents
- 1 Coisas para gostar e odiar sobre hipotecas reversas
- 1.1 Gostar:
- 1.2 1. Flexibilidade
- 1.3 2. O financiamento sem recurso
- 1.4 Ódio:
- 1.5 1. Sleazy táticas de vendas
- 1.6 Estar ciente de:
- 1.7 1. Mudança depois de tomar uma hipoteca reversa
- 1.8 2. Manter a casa da família
- 1.9 3. Situação do mercado imobiliário
- 1.10 4. responsabilidades propriedade
- 1.11 5. A elegibilidade para o Medicaid
Coisas para gostar e odiar sobre hipotecas reversas
Ninguém hesita em tirar uma hipoteca para comprar sua casa. Então, qual é a controvérsia em torno de hipotecas reversas tudo isso?
Honestamente, eu não sei. Na situação certa, os benefícios de uma hipoteca reversa pode certamente superam as desvantagens.
Uma hipoteca reversa é simplesmente uma ferramenta que pode permitir que você fique em sua casa, sem pagar aluguel, ao usar algum do seu dinheiro que comprou essa casa em primeiro lugar.
Dito isto, como qualquer decisão financeira importante, você quer fazer sua lição de casa antes de determinar se ele é a ferramenta certa para você.
Abaixo, você encontrará duas coisas a gosto, uma coisa para odiar, e cinco coisas que você precisa saber sobre hipotecas reversas.
Gostar:
1. Flexibilidade
Uma hipoteca reversa dá-lhe a capacidade de usar home equity para “extras”, como férias anuais, carro novo ou casa melhorias. Esta flexibilidade vem da capacidade de tirar a equidade como um montante fixo, pagamentos mensais fixos, uma linha de crédito, ou qualquer combinação destes.
Aproveitando-se de calculadoras on-line vai lhe dar uma estimativa de quanto você pode obter quando introduzir o seu código postal, idade, valor casa e saldo de hipoteca existente (se tiver).
2. O financiamento sem recurso
Isto significa simplesmente que o montante total devido nunca pode exceder o valor atual da casa. Quando a casa é vendida, depois de pagar a hipoteca reversa, restantes rendimentos vão para você e sua propriedade.
Ódio:
1. Sleazy táticas de vendas
Se alguém está tentando falar com você em tirar dinheiro de sua casa para comprar um produto financeiro que vai pagar-lhes uma comissão (como uma anuidade), correr para as montanhas.
A maioria das pessoas que recomendam tais estratégias não são planejadores financeiros. Eles são vendedores; um truque pôneis, cujo truque beneficia-los, não você.
Há momentos em que pode fazer sentido usar home equity para perseguir outros investimentos, mas essas estratégias conter o risco adicional, e só deve ser usado por investidores sofisticados que compreender e podem pagar as consequências.
Estar ciente de:
1. Mudança depois de tomar uma hipoteca reversa
Como qualquer hipoteca, existem taxas de originação e despesas incorridas ao tirar uma hipoteca reversa. Com uma hipoteca reversa em vez de pagar por estas coisas fora do bolso, as taxas são apenas adicionado ao saldo do empréstimo. Você quer amortizar estas despesas durante o período mais longo possível.
Se você está pensando em se mudar nos próximos 2-4 anos, procurar formas menos dispendiosas de pedir dinheiro emprestado antes de usar uma hipoteca reversa.
2. Manter a casa da família
Após a sua morte (ou a segunda pessoa a morrer se você é casado) a hipoteca reversa terá de ser reembolsado. Se não houver dinheiro suficiente em sua propriedade, em seguida, seus herdeiros podem ter de vender a propriedade para pagar o empréstimo.
Se sua intenção é manter a propriedade da família, você vai querer certificar-se herdeiros terão a capacidade de pagar o empréstimo, ou refinanciar o imóvel com base no seu pedido de crédito. Olhar para si mesmo primeiro embora. Manter a casa da família pode ser bom, mas se uma hipoteca reversa poderia dar-lhe a renda extra que você precisa para ser confortável, então talvez isso é o que você deve fazer.
3. Situação do mercado imobiliário
A quantidade de dinheiro que você recebe depende da sua idade e do valor avaliado da sua casa. Tomando uma hipoteca reversa quando o mercado imobiliário está em uma queda significa que você vai se qualificar para menos.
Por outro lado, se você tomar uma hipoteca reversa quando o mercado está crescendo, e depois decidir vender a sua casa em um mercado para baixo, você pode ter pouco à esquerda da equivalência patrimonial.
4. responsabilidades propriedade
Você sempre reter título (propriedade) da casa. Assim, você é responsável por impostos e seguros e devem manter a casa bem conservado. Isso funciona da mesma forma que qualquer hipoteca. Se você não pagar seus impostos, você estará em apuros.
5. A elegibilidade para o Medicaid
Todos os rendimentos que você recebe de uma hipoteca reversa são livres de impostos – o que é ótimo. No entanto fundos recebidos contará como um ativo ou como receita e pode afetar sua elegibilidade para o Medicaid.
Os rendimentos não afetará benefícios da Previdência Social ou Medicare.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.